4-к. вилла, 5726 ф²
в Wadeem Gardens

Резиденция с 4 спальнями, 532 м² в Wadeem Gardens на Al Hudayriat Island — закрытое сообщество с клубной инфраструктурой в Абу-Даби.

Двухэтажная резиденция площадью 532 м² в проекте Wadeem Gardens от застройщика Modon — это конкретный ответ на вопрос, где купить виллу в Абу-Даби с доступом к полноценной клубной инфраструктуре и закрытой средой проживания. Расположение на острове Al Hudayriat Island, срок сдачи — II квартал 2031 года, рассрочка от застройщика. Формат одинаково привлекателен для семейного переезда и для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость ОАЭ с горизонтом на несколько лет: остров активно развивается, и локация обладает реальным потенциалом роста капитала.

Преимущества резиденции — 532 м² на двух уровнях:
— четыре полноценные спальни с возможностью гибкого зонирования;
— двухэтажный формат с разделением приватных и общественных зон;
— большие окна, обеспечивающие естественное освещение на обоих этажах;
— просторные балконы с видом на благоустроенную территорию;
— частный приусадебный участок для отдыха и озеленения;
— крытые парковочные места на территории резиденции;
— вариативная планировка, адаптируемая под потребности семьи;
— без мебели — возможность обустроить пространство по собственному вкусу.

Инфраструктура Wadeem Gardens:
— шесть клубных домов на территории сообщества;
— многофункциональная арена;
— офисный парк;
— медицинские центры;
— кинотеатры;
— торговые и гастрономические пространства;
— две международные школы в шаговой доступности;
— Waterfront Promenade — набережная для прогулок и отдыха у воды;
— три закрытых кластера с собственным благоустройством;
— ландшафтное озеленение на всей территории.

Архитектура и концепция
Wadeem Gardens объединяет двухэтажные виллы в двух архитектурных стилях — современном арабском и модернистском. Чёткая геометрия фасадов, светлая палитра и акцент на пространстве и свете формируют среду, в которой повседневная жизнь разворачивается спокойно и без лишнего шума. Три закрытых кластера создают ощущение соседства без плотной городской застройки — это сообщество, а не просто набор домов.

О застройщике
Modon — абу-дабийский девелопер, специализирующийся на создании масштабных жилых сообществ с продуманной инфраструктурой. За компанией — реализованные проекты на нескольких островах и материковой части эмирата.

План оплаты
Доступна рассрочка 25/75:
— 5% — первоначальный взнос при бронировании;
— 20% — в процессе строительства;
— 75% — при завершении строительства, апрель 2031 года.
Срок сдачи — II квартал 2031 года.

Локация — Al Hudayriat Island, Abu Dhabi:
— 15 минут до международного аэропорта Зайеда;
— 20 минут до Abu Dhabi Global Market;
— 23 минуты до Лувра Абу-Даби;
— 25 минут до Disneyland Abu Dhabi.

Часто задаваемые вопросы:
Какая инфраструктура доступна жителям Wadeem Gardens?
— Сообщество включает шесть клубных домов, арену, медицинские центры, кинотеатры, торговые и гастрономические зоны, две международные школы и набережную Waterfront Promenade. Это практически самодостаточная среда.

Подходит ли резиденция для большой семьи?
— Четыре спальни на 532 м² в двухэтажном формате с гибкой планировкой — один из наиболее востребованных форматов для семей с детьми. Приватный участок и закрытый кластер добавляют комфорта.

Насколько выгодны условия рассрочки?
— Схема 25/75 позволяет зафиксировать объект с минимальным первым взносом в 5%, а основная часть выплачивается только при получении ключей — такая структура снижает финансовую нагрузку в период строительства.

Как обстоит ситуация с транспортной доступностью острова?
— Международный аэропорт Зайеда — в 15 минутах езды, ключевые деловые и культурные точки Абу-Даби — в пределах 25 минут. Остров хорошо связан с материковой частью.

Есть ли перспективы роста стоимости недвижимости на Al Hudayriat Island?
— Остров находится в активной фазе развития: реализуются масштабные инфраструктурные и жилые проекты. Это формирует спрос и долгосрочный потенциал роста капитальной стоимости объектов.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные планировки, финансовую модель и детальную консультацию по резиденции с 4 спальнями, 532 м² в Wadeem Gardens на Al Hudayriat Island.