4-к. квартира в новостройке, 1711 ф²
в Marlin Icon

Двухуровневые апартаменты с четырьмя спальнями 159 м² в Marlin Icon — просторный дуплекс на острове Аль-Рим.

Двухуровневые апартаменты с четырьмя спальнями площадью 159 м² в Marlin Icon — жилой формат для тех, кто ценит простор, индивидуальное пространство и возможность организовать повседневную жизнь на двух уровнях. Объект расположен в комплексе от Cosmo Developments при поддержке Reportage Properties на острове Аль-Рим в Абу-Даби, рядом с каналом.

Главная особенность дуплекса — двухуровневая организация пространства. В отличие от традиционных одноуровневых апартаментов, такая конфигурация позволяет функционально разграничить разные виды повседневной деятельности. Четыре спальни предоставляют возможности для размещения большой семьи, организации гостевой комнаты или отдельного помещения для личных занятий.

Апартаменты предлагаются с частичной меблировкой. Внутреннее оснащение включает встроенные шкафы и окна с двойным остеклением. Жителям также доступна инфраструктура Marlin Icon с бассейнами, спортивными и детскими зонами.

Особенности двухуровневых апартаментов:
— Общая площадь — 159 м²;
— Четыре спальни;
— Двухуровневая планировка;
— Частичная меблировка;
— Встроенные шкафы;
— Окна с двойным остеклением;
— Расположение в жилом комплексе рядом с каналом.

Двухуровневая конфигурация позволяет рассматривать разные сценарии использования помещений. Например, при необходимости можно выделить отдельную спальню для гостей или организовать пространство для работы, сохранив остальные комнаты для членов семьи.

Площадь 159 м² и наличие четырёх спален делают дуплекс подходящим форматом для покупателей, которым требуется несколько индивидуальных жилых помещений.

Инфраструктура и общественные пространства
Marlin Icon предусматривает инфраструктуру, ориентированную на отдых, занятия спортом и семейный досуг.

В комплексе запланированы:
— Большой плавательный бассейн;
— Отдельный детский бассейн;
— Тренажёрный зал;
— Детские игровые зоны;
— Частная парковка;
— Четыре торговых помещения.

Большой бассейн предоставляет возможности для плавания и отдыха, а тренажёрный зал позволяет поддерживать физическую активность без необходимости покидать жилой комплекс.

Для детей предусмотрены отдельный бассейн и игровые пространства. Наличие таких объектов особенно актуально для семей, рассматривающих четырёхспальные апартаменты для постоянного проживания.

Архитектура и организация пространства:
Marlin Icon представляет собой многофункциональную башню с тремя подземными этажами, первым этажом, четырьмя подиумными уровнями и двадцатью одним этажом.

Архитектура комплекса основана на плавных линиях, мягких изгибах и сбалансированных пропорциях. Пластика фасадов отражает близость канала и формирует выразительный облик здания.

Двухуровневые резиденции расширяют разнообразие жилых форматов проекта. Организация пространства на двух этажах позволяет отделить различные функциональные зоны, сохраняя единую жилую среду.

В отделке и оснащении предусмотрены встроенные шкафы, окна с двойным остеклением и частичная меблировка.

О застройщике:
Marlin Icon — жилой проект Cosmo Developments, реализуемый при поддержке Reportage Properties.

Комплекс включает 140 резиденций, среди которых представлены апартаменты с двумя, тремя и четырьмя спальнями, планировки с дополнительной комнатой и двухуровневые дуплексы.

План оплаты
Для покупки дуплекса предусмотрен план оплаты 10/90:
— 10% — первоначальный взнос;
— 1% ежемесячно — во время строительства;
— Оставшаяся сумма — при передаче ключей.
Планируемый срок сдачи — IV квартал 2030 года.

Условия предусматривают распределение платежей на период строительства с окончательным расчётом при передаче объекта.

Расположение и окружение:
Marlin Icon расположен на острове Аль-Рим в Абу-Даби, рядом с каналом. В непосредственной транспортной доступности находятся парковые пространства, торговые центры и культурные объекты столицы.

Ориентировочное время поездки на автомобиле:
— 4 минуты — Центральный парк Аль-Рим;
— 4 минуты — торговый комплекс Shams Boutik;
— 8 минут — торговый центр Reem Mall;
— 10 минут — музей Лувр Абу-Даби;
— 10 минут — торговый центр Abu Dhabi Mall;
— 12 минут — остров Саадият;
— 15 минут — центр Абу-Даби;
— 30 минут — Международный аэропорт Заид.

Близость Центрального парка Аль-Рим позволяет разнообразить семейный досуг прогулками и отдыхом на открытом воздухе. Торговые центры Shams Boutik и Reem Mall обеспечивают доступ к магазинам и другим городским услугам.

Автомобильное сообщение с центральной частью Абу-Даби и островом Саадият расширяет возможности для поездок по городу.

Часто задаваемые вопросы:
Чем двухуровневые апартаменты отличаются от обычной четырёхспальной планировки?
Главное отличие — расположение жилого пространства на двух уровнях. Такая конфигурация позволяет функционально разграничивать помещения внутри одной резиденции.

Можно ли организовать отдельную комнату для работы или учёбы?
Наличие четырёх спален позволяет рассмотреть использование одной из них в качестве рабочего кабинета или учебной комнаты в соответствии с потребностями владельцев.

Предусмотрены ли в дуплексе встроенные системы хранения?
Да, в характеристиках апартаментов указаны встроенные шкафы.

Какие объекты инфраструктуры доступны для совместного семейного отдыха?
Жители могут пользоваться большим плавательным бассейном, детским бассейном и игровыми зонами.

Сколько уровней предусмотрено в дуплексе площадью 159 м²?
Жилое пространство организовано на двух уровнях, что является основной особенностью данного формата недвижимости.

Какие условия оплаты действуют при покупке дуплекса?
Предусмотрен первоначальный взнос 10%, ежемесячные платежи по 1% во время строительства и окончательный расчёт при передаче ключей.

Свяжитесь со мной, чтобы узнать актуальную стоимость и условия приобретения двухуровневых апартаментов с четырьмя спальнями площадью 159 м² в Marlin Icon на острове Аль-Рим в Абу-Даби. Помогу ознакомиться с особенностями дуплекса, планировкой и доступными условиями покупки.