3-к. квартира в новостройке, 1298 ф²
в Энигмия

Евро-4 резиденция 120,6 м² с двухсторонним остеклением в проекте «Энигмия».

Просторная евро-4 квартира площадью 120,6 м² расположена в элитном проекте «Энигмия» от Upside Development в Тверском районе Москвы. Формат ориентирован на семейное проживание с акцентом на приватность, функциональность и архитектурное качество пространства.

Квартира имеет двухстороннюю ориентацию с видами во двор и на улицу, благодаря чему пространство остаётся светлым в течение дня даже на низком этаже. Панорамные окна усиливают ощущение масштаба и создают визуально открытый интерьер.

Планировка включает три отдельные спальни и кухню-гостиную, позволяя разделить жилую и приватную зоны. В квартире предусмотрено два санузла, обеспечивающих комфорт для семьи. Потолки 3,25 м формируют дополнительный объём и дают больше возможностей для реализации индивидуального дизайн-проекта.

Лот передаётся без внутренних стен, что позволяет гибко адаптировать пространство под собственный сценарий жизни — от классической планировки до современной open-space концепции.

Отсутствие балкона компенсируется панорамным остеклением и продуманными пропорциями помещений, где ключевой акцент сделан на свет и глубину пространства.

Преимущества планировки:
— площадь 120,6 м²;
— три спальни;
— кухня-гостиная;
— два санузла;
— потолки 3,25 м;
— панорамные окна;
— двухсторонняя ориентация;
— низкий этаж;
— свободная планировка.

О проекте:
«Энигмия» — элитный жилой комплекс на 92 резиденции, расположенный в центре Москвы и ориентированный на камерный формат проживания.

Архитектура разработана бюро ADM: плавные линии фасадов и панорамное остекление формируют современный и выразительный облик. Два корпуса объединены ключевым элементом — парящим мостом-садом, создающим уникальное общественное пространство на высоте.

Планировочные решения выполнены бюро Oleg Klodt Architecture & Design с акцентом на эргономику и современный стиль жизни.

Инженерные решения:
— приточно-вытяжная вентиляция;
— система очистки воздуха;
— многоступенчатая фильтрация воды.

Преимущества комплекса:
— камерный формат на 92 квартиры;
— архитектура с парящим садом;
— панорамные виды;
— дизайнерские общественные пространства;
— двухуровневый подземный паркинг;
— современные системы безопасности.

Инфраструктура для резидентов:
— парящий двор-сад;
— кинотеатр под открытым небом;
— зоны для спорта и йоги;
— детские игровые пространства;
— просекко-бар;
— лаунж-зоны и рабочие пространства;
— фитнес-клуб;
— бьюти-зона;
— детская комната;
— переговорная.

Сервис:
— консьерж-сервис 24/7;
— круглосуточное видеонаблюдение и контроль доступа.

О застройщике:
Upside Development — девелопер, специализирующийся на современных жилых проектах с акцентом на архитектуру, технологичность и качество среды.

Локация:
ЖК «Энигмия» расположен в Тверском районе, одном из ключевых районов центра Москвы.

В пешей доступности:
— Миусский сквер;
— фудмолл «Депо»;
— Белая Площадь;
— образовательные учреждения;
— медицинские центры;
— рестораны и кафе.

Транспортная доступность:
— метро «Менделеевская» и «Новослободская» — около 5 минут пешком;
— быстрый выезд на Садовое кольцо и ТТК;
— около 10 минут до центра Москвы;
— около 35 минут до аэропорта Шереметьево.

Часто задаваемые вопросы:
Подходит ли квартира для семьи с детьми?
— Да, планировка с тремя спальнями и двумя санузлами обеспечивает комфортное проживание.

Можно ли реализовать индивидуальный проект интерьера?
— Да, благодаря отсутствию внутренних стен пространство полностью адаптируется под ваши задачи.

Насколько ликвиден данный формат?
— Евро-4 в центре Москвы — редкий и востребованный продукт как для покупки, так и для аренды.

Какой уровень естественного освещения?
— Панорамные окна и двухсторонняя ориентация обеспечивают стабильный свет в течение дня.

Я подберу для вас лучшие предложения в проекте «Энигмия», подробно расскажу о планировках и помогу провести сделку максимально эффективно и безопасно от лица DDA Real Estate.