3-к. квартира в новостройке, 1298 ф²
в Хамовники 12

Семейная евро-4 резиденция 120,6 м² с панорамными окнами в «Хамовники 12».

Функциональная евро-4 квартира площадью 120,6 м² расположена в делюкс-проекте «Хамовники 12» от девелопера COLDY — клубном доме в одном из самых приватных переулков центра Москвы. Лот подойдёт для семейного проживания в статусной локации с акцентом на архитектуру, тишину и качество среды.

Планировка включает три отдельные спальни и кухню-гостиную, что позволяет удобно разделить пространство на приватную и общую зоны. В квартире предусмотрено два санузла, обеспечивая комфорт повседневной жизни. Потолки 3,25 м формируют ощущение простора и дают больше свободы для интерьерных решений.

Квартира передаётся без внутренних стен, что позволяет адаптировать планировку под индивидуальные задачи — от классического семейного сценария до более открытого современного пространства. Панорамные окна и двухсторонняя ориентация с видами во двор и на улицу обеспечивают хорошую инсоляцию и визуальную глубину интерьера.

Отсутствие балкона компенсируется качественной архитектурой окон и пропорциями помещений — акцент сделан на внутреннее пространство и свет.

Преимущества планировки:
— площадь 120,6 м²;
— три спальни;
— кухня-гостиная;
— два санузла;
— потолки 3,25 м;
— панорамные окна;
— двухсторонняя ориентация;
— свободная планировка.

О жилом комплексе:
«Хамовники 12» — клубный дом делюкс-класса на 36 резиденций, ориентированный на камерное проживание и высокий уровень приватности.

Архитектура проекта разработана бюро «Остоженка». Здание выполнено в неоклассическом стиле с элементами Beaux-Arts, с фасадами из натурального юрского камня, панорамным остеклением и выразительной пластикой.

Парадная входная группа формирует ощущение закрытого клуба:
— кованые ворота;
— античные скульптуры;
— классические колонны;
— декоративные барельефы.

В лобби предусмотрена частная библиотека для резидентов, усиливающая атмосферу приватного пространства.

Преимущества комплекса:
— клубный формат на 36 квартир;
— архитектура коллекционного уровня;
— дизайнерские общественные пространства;
— подземный паркинг на 86 машиномест;
— современные системы безопасности;
— закрытая территория.

Инфраструктура для резидентов:
— ресторан;
— сигарная комната;
— spa-комплекс;
— переговорная комната;
— собственный депозитарий.

О застройщике:
Проект реализует COLDY — девелопер, специализирующийся на премиальной и делюкс-недвижимости в Москве с фокусом на архитектуру и качество реализации.

Локация:
ЖК «Хамовники 12» расположен в одном из самых престижных районов центра Москвы — Хамовниках, известных зелёной средой и развитой инфраструктурой.

В пешей доступности:
— парки и набережные Москвы-реки;
— рестораны и кофейни;
— медицинские центры;
— образовательные учреждения;
— культурные объекты.

Транспортная доступность:
— метро «Парк Культуры» — 15–20 минут пешком;
— метро «Фрунзенская» — в пешей доступности;
— быстрый выезд на Садовое кольцо;
— удобный доступ к ключевым районам центра.

Часто задаваемые вопросы:
Подойдёт ли квартира для семьи с детьми?
— Да, планировка с тремя спальнями и двумя санузлами оптимальна для комфортного семейного проживания.

Можно ли изменить конфигурацию комнат?
— Да, благодаря формату без внутренних стен пространство можно полностью адаптировать под себя.

Какие преимущества у этого формата?
— Панорамные окна, высокие потолки и двухсторонняя ориентация создают светлое и сбалансированное пространство.

Напишите мне, и я подберу для вас актуальные варианты в ЖК «Хамовники 12», покажу лучшие планировки и помогу пройти сделку максимально комфортно.