Инвестиции в район Чангу на острове Бали

Бали – восходящая звезда инвестиций. Недвижимость здесь покупают предприниматели со всего мира. Кто-то – для частного пользования, другие же – для получения стабильного дохода. Об инвестиционных стратегиях мы еще поговорим, а пока предлагаем остановиться на одном из интереснейших районов острова – Чангу.

Сейчас он на пике популярности. Ведь за последние годы, из живописного места для серфинга, Чангу превратился в точку притяжения туристов и экспатов со всех уголков мира.

Чем район привлекателен для инвестиций?

Расширение инфраструктуры

Раньше Чангу привлекал своими пляжами и экологией. Был известен как излюбленное место всех творческих личностей (здесь много уличных музыкантов, мастерских, галерей и музеев). Сейчас же он набирает новые обороты: здесь активно строятся дороги, торговые центры и магазины, рестораны, СПА-комплексы, фитнес-клубы, отели высокого уровня.

Вместе с новыми объектами улучшается и сервис. Конечно, это еще больше привлекает туристов и потенциальных арендаторов местной недвижимости.

Развитие рынка недвижимости

Сейчас в Чангу активно возводятся современные жилые комплексы. Но даже если смотреть на готовые объекты – можно легко найти тот, который будет соответствовать пожеланиям и бюджету. В районе можно найти роскошные виллы с внушительной территорией и частными бассейнами, бюджетные апартаменты в благоустроенных комплексах, номера в отелях.

Природа и достопримечательности региона

Хорошая экология – еще одна веская причина присмотреться к Чангу. Многое проекты возводятся здесь с любовью к природе.

А обилие интересных локаций только добавляет привлекательности региону. Среди самых интересных:

• G Swing (огромные качели, катаясь на которых можно не только получить разряд экстрима, но и посмотреть на Чангу с высоты птичьего полета);
• Танах Лот (знаменитый действующий морской храм, который является одной из визитных карточек Бали);
• рисовые террасы Переранана и Сесеха (интересное место для неспешной прогулки и погружения в местную культуру);
• рынок Самади (работает по выходным и предлагает широкий выбор свежих фруктов, овощей, необычных сувениров).

Что можно сказать о доходе с инвестиций в недвижимость Чангу?

Владение объектом на острове гарантирует регулярный доход при его сдаче в аренду (как посуточно, так и в долгосрок). При этом, наибольшим спросом пользуются просторные современные дома и виллы.

Если говорить про доход, то он часто зависит от сезона и в среднем составляет 12% годовых, что позволяет быстро окупить вложения и выйти в плюс. С каждым годом стоимость аренды растет на 10-15%, но здесь все зависит от локации и уровня объекта.

Интересный факт: по статистике на 2024 год, спрос на аренду недвижимости в два раза превысил предложение.

Формы владения недвижимостью на Бали

Еще один немаловажный аспект, который нужно учитывать при вложении средств в Индонезию. Просто взять и купить, предположим, виллу не получится. Среди доступных вариантов для иностранцев:

• Субаренда (Leasehold) Самый распространенный вариант. Иностранцы могут арендовать землю или недвижимость на срок до 30 лет с возможностью продления. Так вы получите доступ к объекту без его полного приобретения.
• Покупка через местную компанию Если вы хотите получить полный контроль над объектом навсегда, можно создать компанию в Индонезии и приобрести землю на ее «имя».
• Право пользования (Hak Pakai) Один из популярнейших вариантов для инвестиций. Право на использование земли дается на срок до 25 лет с возможностью продления. Но! Оно не дает права на полное владение, так что стоит учитывать этот момент.
• Совместная собственность Некоторые иностранцы выбирают совместную покупку с индонезийским партнером. При этом, важно правильно оформить договор, чтобы избежать недопонимания в будущем.

Хотите узнать больше об инвестициях в Индонезию? Понять порядок цен и получить персональный оффер? Свяжитесь с нами: Telegram, Whatsapp, Instagram.