Что нужно знать про бизнес на Бали

«Открою кафе на Бали, буду пить смузи и считать деньги». Да, звучит красиво. Но давайте без розовых очков. Бизнес на Бали — это не отпуск, а тропическая версия предпринимательского ада. Солнце палит, законы меняются, местная бюрократия может вывести из себя. И всё же — при правильном подходе это может быть выгодно и даже приятно. Главное — знать правила игры.

Правовая форма: без PT PMA — никуда

Если вы иностранец, то работать легально можете только через юридическое лицо. Основные варианты:

Тип компании	Кто может открыть	Особенности
PT (локальная)	Только индонезийцы	Невозможно на иностранца, максимум — через номиналов
PT PMA (иностранная компания)	Иностранцы	Легальный и основной способ ведения бизнеса

PT PMA — это как ООО, но для иностранцев. Даёт право нанимать персонал, открывать счёт, платить налоги, арендовать землю и вести реальный бизнес.

Этапы открытия PT PMA

• выбор и регистрация вида деятельности (KBLI);
• учредительные документы (устав, структура компании);
• получение лицензий (NIB, OSS, лицензия на деятельность);
• открытие банковского счёта;
• получение налогового номера (NPWP);
• оформление KITAS для себя и сотрудников.

Срок: 4–8 недель. Стоимость: от $2 000–3 000 (через агентство).

Ограничения по отраслям

В Индонезии действует Negative Investment List (и его более современная форма — Positive Investment List). В некоторых сферах доля иностранного капитала ограничена или вообще запрещена.

• ритейл, кофейни, варунги — только через партнёра-индонезийца;
• вилла-менеджмент, недвижимость, IT, консалтинг — разрешено через PT PMA;
• туризм, ретриты, школы — можно, но с лицензией.

Минимальные инвестиции

Для PT PMA:

• минимальный заявленный капитал — $700 000;
• фактически вносимая сумма — от $100 000 (условно, для начала);
• разбивка: 25% можно внести сразу, остальное поэтапно.

Важно: государство может потребовать доказательства реальных инвестиций (договор аренды, оборудование, расходы на запуск).

Налоги и отчётность

Налог	Ставка
Corporate Income Tax	22% с прибыли
VAT (если применимо)	11%
НДФЛ (для сотрудников)	5–30%
Налог на дивиденды	10–20% (в зависимости от резидентства)

Бухгалтерия обязательна. Даже если нет оборота — отчётность сдаётся. Лучше делегировать бухгалтеру (от $100–300/мес.).

Что чаще всего открывают экспаты

• арендный бизнес (виллы, байки, коворкинги);
• школы серфинга, йога-центры;
• кафе и рестораны (через партнёра);
• digital-агентства и IT (через PT PMA);
• консалтинг, медиа, коучинг.

Главный риск — если у бизнеса нет лицензии или PT PMA, вас могут просто депортировать, а имущество — «на штрафстоянку».

Проверки и риски

Иммиграция и трудовая инспекция проверяют:

• наличие KITAS у иностранцев;
• налоги, лицензии, отчётность;
• разрешения на аренду земли и здание;
• бизнес на nominee (через индонезийца) — высокий риск потери актива;
• работать на B211A нельзя (это туристическая виза, не рабочая).

Легальный способ работать — KITAS

Если вы — директор PT PMA, вы можете получить KITAS (рабочую визу):

• срок: от 1 года;
• право на проживание и работу;
• даёт возможность открыть личный счёт, оформить сим-карту и аренду.

Читайте также: Легализация на Бали: виды виз для проживания, Как переехать на Бали: переезд в Индонезию на ПМЖ, Покупка недвижимости на Бали: этапы и расходы.

Практический совет

• открывайте PT PMA только под реальный бизнес, иначе это будут деньги на ветер;
• не доверяйте «дешёвым агентам» — часто срывают сроки и не дают полной легализации;
• всегда оформляйте договор аренды на компанию, не на физлицо.

Бали — не просто место для отдыха, а точка входа на рынок Юго-Восточной Азии. Если вы действуете по правилам, можно запустить прибыльный бизнес с низкой конкуренцией. Но без грамотной легализации и подготовки это будет просто дорогой отпуск с налоговой в придачу.

Хотите запустить бизнес на Бали или вложиться в коммерческую недвижимость? Оставьте заявку — поможем открыть PT PMA, подобрать помещение и пройти регистрацию без стресса.