Dubai Hills превращается в новый центр премиальной жизни. Здесь, среди парков и гольф-полей, застройщик Emaar запускает проект Parkwood, который обещает стать одной из самых востребованных новостроек 2025 года. Для инвесторов это возможность купить апартаменты в Дубае от застройщика с гибкой рассрочкой и высоким потенциалом роста, а для семей — шанс поселиться в тихом оазисе в нескольких минутах от Downtown.
Район Dubai Hills — это город в городе, созданный Emaar и Meraas. Здесь уже работают лучшие международные школы, клиники, торговый центр Dubai Hills Mall и 18-луночный гольф-клуб мирового уровня. От Parkwood:
ROI по району Dubai Hills достигает 6–7% годовых (по данным рынка на август 2025 года), а спрос на аренду стабильно высокий за счет премиальной инфраструктуры и статуса локации.
| Район | ROI аренды (годовых) | Комментарий |
|---|---|---|
| Dubai Hills | 6–7% | Высокий спрос у семей и экспатов, премиальная инфраструктура, гольф-клуб. |
| Dubai Marina | 5–6% | Иконная локация у моря, высокий спрос на краткосрочную аренду. |
| Jumeirah Village Triangle (JVT) | 7–8% | Развивающийся район, доступные цены, высокий спрос среди семей и арендаторов. |
| Downtown Dubai | 4,5–5,5% | Центр города, высокий капитал-гейн, но аренда дороже и менее ликвидная. |
| Business Bay | 6–6,5% | Популярность среди офисных работников и инвесторов, перспективы роста цен. |
| Тип | Площадь | Стоимость от | План оплаты | Первоначальный взнос | Сдача |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | ≈ 72 м² | от 1,7 млн AED | 10/60/30 | 10% | 2028 |
| 2 спальни | ≈ 105 м² | от 2,5 млн AED | 10/70/20 | 10% | 2028 |
| 3 спальни | ≈ 140 м² | от 3,8 млн AED | 20/60/20 | 20% | 2028 |
| Проект | Застройщик | Локация | Стартовые цены | План оплаты | Сдача | УТП |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Emaar Parkwood | Emaar | Dubai Hills Estate | от 1,7 млн AED (1BR) | 10/60/30 | 2028 | Зеленый район, рядом с гольф-клубом, премиальная инфраструктура |
| Baystar by Vida | Emaar | Mina Rashid | от 2,1 млн AED (1BR) | 20/60/20 | 2029 | Первая линия у моря, бренд Vida, высокий арендный спрос |
| Golf Greens 3 | Damac | Damac Hills | от 1 млн AED (1BR) | 20/60/20 | 2029 | Видовые квартиры: парк и гольф-поля, готовое семейное комьюнити |
| Flare | Binghatti | JVT | от 800 тыс. AED (студия) | 20/50/30 | 2027 | Искусственный пляж, апартаменты с террасами и бассейнами |
| V-Suites | Anax | Business Bay | от 1,6 млн AED (студия) | 30/20/50 (пост-рассрочка) | 2026 | Полностью меблированы, 5 лет пост-оплаты, рядом с Dubai Canal |
Emaar Parkwood занимает золотую середину между проектами на побережье и более доступными новостройками: он дороже JVT (Flare) и Damac Hills (Golf Greens), но дешевле прибрежного Baystar by Vida. При этом Parkwood выигрывает за счет статуса района Dubai Hills, зеленой концепции и стабильного ROI, что делает его оптимальным выбором для тех, кто ищет баланс между ценой, престижем и перспективой роста.
Хотите купить квартиру в Дубае в новом проекте Emaar Parkwood? Свяжитесь с нами сегодня — мы подберем оптимальный вариант, зафиксируем цену на старте и сопроводим сделку до получения ключей.
