Знаете ли вы, что земля на острове Бали делится на определенные зоны
Каждая из которых имеет свой статус и обозначается определенным цветом? На одних территориях можно строить жилые и коммерческие помещения, одни считаются заповедной зоной, а еще одни отведены исключительно под фермерство. И чтобы не оказалось, что вы купили объект в незаконно возведенном доме, важно проверять абсолютно все аспекты. В том числе — цвет земли, на которых стоит вилла или жилой комплекс.
Такие участки предназначены для фермерства. Здесь можно выращивать любые культуры, сады и заниматься животноводством. Но строительство любых объектов, которые НЕ связаны с сельским хозяйством запрещено. Участки принадлежат государству, частным лицам и общинам.
Здесь запрещено строительство вообще любых объектов. На землях коричневого цвета находятся заповедники, памятники архитектуры и важные культурные объекты.
Здесь можно возводить как виллы, так и многоквартирные комплексы. А вот строительство коммерческих объектов запрещено. Индонезийским властям важно, чтобы проживание в стране было комфортным для людей и не пересекалось с промышленной деятельностью. Большинство новых ЖК и частных участков находятся именно здесь! Ведь если возвести дом в неподходящей зоне, его попросту могут снести.
На этих землях можно строить любые коммерческие объекты: отели, магазины, рестораны и т.д. Здесь всегда много туристических и развлекательных объектов. Но все не так просто! Чтобы получить разрешение на строительство в этой зоне, важно получить дополнительное разрешение.
Еще один формат земель, который направлен на улучшение комфорта туристов. Здесь строятся парки аттракционов, бары, клубы и целые курорты. Основное направление розовой зоны — объекты, которые способствуют развитию туристической отрасли.
На этой земле возводятся заводы, фабрики и офисы. Так что если вы планируете начать предпринимательскую деятельность в Индонезии и развивать свой бизнес — ваш офис должен будет находиться именно в фиолетовой зоне.
Здесь можно строить как жилые дома, так и коммерческие объекты.
Иногда зоны меняют свой цвет и, соответственно, назначение. Например, из-за развития новых жилых и коммерческих районов, некоторые зеленые зоны переводят в желтые. А вот для развития туристической инфраструктуры, земли, которые предназначались для частного использования или для строительства жилых комплексов, отводят под строительство отелей и туристических комплексов. Конечно, процесс это не простой и, уж тем более, не быстрый. Так что если не хотите, чтобы местная бюрократия омрачила ваш переезд и уж тем более, инвестиционную деятельность, важно заблаговременно узнать всю информацию про объект, а также про зону, в которой он расположен.
Хотите инвестировать в недвижимость Индонезии? Мы поможем!
