ОАЭ сегодня — это не только нефтяной хаб и люкс-туризм, но и один из самых быстрорастущих IT-центров Ближнего Востока. В 2026 году в стране активно развиваются направления Web3, финтеха, AI, SaaS и кибербезопасности. В Дубае работают сотни стартапов, технологических компаний и международных IT-хабов.
Причина популярности проста: понятная регистрация, 100% иностранное владение, развитая инфраструктура и конкурентная налоговая система.
Разберем, как зарегистрировать IT-компанию в Дубае в 2026 году, какие форматы доступны и кому это выгодно.
Налоговая система
Важно: с 2023 года корпоративный налог действует по всей стране, поэтому формулировка «нулевые налоги» больше не актуальна.
100% иностранное владение
Иностранцы могут полностью владеть компанией как в Free Zone, так и в Mainland (для большинства видов деятельности).
Часть процедур доступна онлайн, однако для получения визы требуется личное присутствие (биометрия).
Резидентская виза
Учредитель и сотрудники получают резидентскую визу на 2 года (в некоторых зонах — 3 года). Это дает право:
IT-кластеры
Популярные зоны в 2026 году:
| Характеристика | Free Zone | Mainland |
|---|---|---|
| Владение бизнесом | 100% иностранное | 100% иностранное |
| Работа с клиентами в ОАЭ | Возможна, но с ограничениями или через локальный контракт | Можно напрямую |
| Требование к офису | Flexi desk или виртуальный офис | Обязателен физический офис |
| Виза | Да (1–6+ виз в зависимости от пакета) | Да |
| Срок регистрации | 3–7 рабочих дней | 5–14 рабочих дней |
| Стоимость | от $3,500–5,500 / год | от $6,000–8,000 / год |
Если компания работает преимущественно с зарубежными клиентами — чаще выбирают Free Zone. Если планируются контракты с локальными компаниями и госструктурами — удобнее Mainland.
Процедура в 2026 году остается простой.
1. Выбор юридической формы
Обычно:
2. Выбор бизнес-активности
Например:
Код деятельности должен соответствовать реальному виду бизнеса — это важно для банка.
3. Подготовка документов
4. Открытие банковского счета
После регистрации можно открыть счет в:
В 2026 году банки усилили комплаенс, поэтому важно подтверждение источника средств и контрактов.
5. Получение визы
Процесс включает:
Срок оформления — 7–14 рабочих дней.
| Тип лицензии | Стоимость (от) | Что входит |
|---|---|---|
| Free Zone (IFZA, SHAMS, Meydan и др.) | $3,500–6,000 / год | Лицензия + flexi desk + 1 виза |
| Mainland (DED) | $6,000–9,000 / год | Лицензия + регистрация + аренда офиса |
| DMCC / Dubai Silicon Oasis | $8,000–14,000 / год | Престижная зона, IT/Web3 |
Дополнительно:
Корпоративный налог (Corporate Tax)
С июня 2023 года в ОАЭ действует федеральный корпоративный налог, и в 2026 году правила остаются следующими:
Важно понимать несколько нюансов:
1. Налог применяется к чистой прибыли
Налог рассчитывается не с оборота, а с чистой прибыли компании (после вычета расходов).
2. Free Zone-компании
Компании в свободных зонах могут сохранить ставку 0%, если:
Если Free Zone-компания получает не qualifying income, к этой части прибыли применяется ставка 9%.
3. Регистрация в налоговой обязательна
Даже если прибыль нулевая, компания обязана:
Неподача отчетности может привести к штрафам (от 10 000 AED и выше).
Экономическая субстанция (Economic Substance)
Хотя формально режим ESR (Economic Substance Regulations) был интегрирован в корпоративную систему, принцип реального присутствия в 2026 году остается ключевым.
Для определенных видов деятельности требуется подтверждение, что бизнес действительно ведется из ОАЭ.
К видам деятельности с повышенными требованиями относятся:
Что означает «реальное присутствие»?
Компания должна продемонстрировать:
Если компания декларирует деятельность, но фактически не ведет ее в стране, это может вызвать вопросы у налоговых органов и банков.
Банковский комплаенс
В 2026 году банковский комплаенс в ОАЭ стал значительно строже. Банки активно соблюдают международные требования AML (Anti-Money Laundering) и KYC (Know Your Customer).
Перед открытием счета банки проверяют:
1. Сайт компании
Отсутствие сайта — одна из частых причин отказа.
2. Клиентов
Банки могут запросить копии договоров или инвойсов.
3. Контракты и бизнес-модель
Если в лицензии указано IT Consulting, а компания занимается торговлей, это вызовет отказ.
4. Происхождение средств (Source of Funds)
Если происхождение средств не подтверждено, счет могут не открыть или заморозить позже.
Офис и его влияние на одобрение счета
Хотя формально многие Free Zone позволяют использовать flexi desk или виртуальный офис, в 2026 году наличие физического офиса значительно повышает вероятность одобрения банковского счета.
Почему это важно для банка?
Физический офис означает:
Когда физический офис особенно важен:
Компании с flexi desk открывают счета чаще, если:
Регистрация IT-компании в Дубае в 2026 году остается одним из самых удобных инструментов для выхода на международный рынок.
Несмотря на введение корпоративного налога, система остается одной из самых конкурентных:
Если вам нужна помощь с выбором зоны, лицензии и открытием компании — мы подберем оптимальный формат, учтем банковские требования и сопроводим процесс до получения Emirates ID.
