Коммерческая земля, 11646 ф²
в Warsan First

Земельный участок смешанного назначения в Warsan First — рядом с новой линией метро

Данный земельный участок расположен в районе Warsan First и предназначен для реализации проекта смешанного назначения — жилого и ритейл формата. Ключевое преимущество локации — прямая близость к новой линии метро, что формирует устойчивый спрос со стороны арендаторов и конечных пользователей, а также усиливает долгосрочную ликвидность проекта.

Площадь участка составляет ≈1 082 м². Разрешённая застройка G+4 и допустимый объём GFA ≈3 085 м² позволяют реализовать компактный и управляемый mixed-use проект, ориентированный на повседневные потребности района.

Ключевые параметры участка:
— Площадь участка — ≈1 082 м²
— Разрешённая застройка — G+4
— Разрешённый GFA — ≈3 085 м²
— Назначение — Residential + Retail
— Прямая близость к новой линии метро

Потенциал проекта:
— Возможность реализации жилого проекта с ритейлом на первых этажах
— Подходит для neighbourhood-retail формата
— Оптимальный объём GFA для локального девелопмента
— Повышенный спрос за счёт транспортной доступности

Градостроительная концепция:
Warsan First развивается как жилой район с фокусом на доступность и транспортную связность. Участки рядом с метро традиционно формируют более стабильный арендный поток и быстрее выходят на операционную окупаемость, особенно в формате жилых проектов с локальной торговлей.

Локация и преимущества:
Участок расположен в Warsan First — районе с потенциалом роста:
— Непосредственная близость к новой линии метро
— Формирующаяся жилая среда
— Ограниченное предложение участков смешанного назначения
— Перспектива роста спроса по мере развития инфраструктуры

Часто задаваемые вопросы:

Какое назначение участка?
— Участок имеет смешанное назначение: жилое и ритейл.

Какая этажность разрешена?
— Разрешённая застройка — G+4.

Какой допустимый объём застройки?
— Разрешённый GFA составляет ≈3 085 м².

Подходит ли участок для mixed-use проекта?
— Да, участок оптимален для жилого проекта с коммерческими помещениями.

Насколько близко расположен участок к метро?
— Участок расположен непосредственно у новой линии метро.

Можно ли получить документы и градостроительные параметры?
— Да, вся техническая и градостроительная документация предоставляется по запросу.

Фото и документы предоставляются по запросу.

Свяжитесь со мной, чтобы получить подробную информацию и обсудить возможности развития данного участка в Warsan First.