1-к. квартира в новостройке, 570 ф²
в Binghatti Etherea

1-комнатные апартаменты 53 м² на высоком этаже в Binghatti Etherea — видовой формат в JVC с потенциалом 7–8% годовых.

Этот 1-комнатный юнит площадью 53 м² в Binghatti Etherea расположен на высоком этаже — фактор, который напрямую влияет на ликвидность и арендную ставку. Для тех, кто планирует купить квартиру в Дубае на этапе строительства в Jumeirah Village Circle, это сбалансированный вариант: разумный бюджет входа, отдельная спальня и видовые характеристики.

Высокий этаж обеспечивает больше естественного света, приватности и открытых видов на JVC — такие параметры востребованы у арендаторов. По району средняя доходность апартаментов составляет 7–8% годовых, при этом формат 1 спальни традиционно демонстрирует устойчивую долгосрочную аренду.

Планировка функциональная — изолированная спальня, объединённая кухня-гостиная с выходом на балкон, полноценный санузел, встроенные шкафы во всю высоту стены. Кухня выполнена в формате open-space с островом или полуостровом, каменными столешницами и встроенной техникой. Отделка выдержана в тёплой нейтральной гамме — крупноформатная плитка под натуральный камень, лаконичные фасады, продуманная подсветка рабочей зоны. Юнит передаётся частично меблированным — техника включена.

Binghatti Etherea — новый жилой комплекс в центре Jumeirah Village Circle, включающий подземный уровень, 5 этажей паркинга и 22 жилых этажа. На пятом уровне будет организована инфраструктурная зона — взрослый бассейн, детский бассейн, джакузи, лаунж-пространства, дорожки для прогулок, зоны для йоги и панорамный фитнес-зал. Такой набор удобств повышает конкурентоспособность объекта на рынке аренды.

Архитектура проекта выполнена в узнаваемом стиле Binghatti — фасад с динамичными выступающими элементами создаёт выразительный силуэт и одновременно снижает прямую инсоляцию. Верхняя часть здания формирует «корону», подчёркивая индивидуальность комплекса.

Девелопер — Binghatti, один из наиболее активных застройщиков Дубая с широким портфелем проектов в JVC и других ключевых районах. Компания известна яркой архитектурой и стабильной реализацией.

План оплаты:
- 20% — первоначальный взнос;
- 50% — во время строительства;
- 30% — при передаче ключей.

Схема 70/30 — беспроцентная. Срок сдачи комплекса — 3 квартал 2027 года.

Локация остаётся сильным аргументом. JVC расположен между Al Khail Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Hessa Street, что позволяет быстро добираться до деловых и туристических кластеров:
— 20–25 минут до Downtown Dubai;
— около 25 минут до DXB;
— до 30 минут до Dubai Marina;
— примерно 35 минут до Palm Jumeirah.

В районе функционирует Circle Mall, международные школы и детские сады, медицинские центры и зелёные парки. Формат собственности — freehold, что делает покупку доступной для иностранных инвесторов.

Часто задаваемые вопросы:
Почему высокий этаж влияет на ликвидность?
— Видовые характеристики и больше света повышают спрос и арендную ставку.

Подходит ли формат 1 спальни для семьи?
— Да, он востребован у пар и молодых семей на долгосрочной аренде.

Есть ли балкон?
— В проекте предусмотрены балконы в апартаментах данного типа.

Какая схема оплаты действует?
— 70/30 с минимальным взносом 20%.

Когда ввод в эксплуатацию?
— Планируется в Q3 2027.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные цены, расчёт доходности и подбор 1-комнатных апартаментов 53 м² на высоких этажах в Binghatti Etherea в JVC.