5-к. вилла, 6835 ф²
в District One Villas

Вилла с 5 спальнями 635 м² (6833 ft²) в District One Villas, District One.

Предлагается к продаже новая вилла с 5 спальнями в премиальном жилом комплексе District One Villas, Phase 3B. Объект полностью готов к заселению, свободен и никогда не эксплуатировался. Вилла конвертирована в 6 спален, включает комнату для прислуги и комнату для водителя, идеально подходит для комфортного проживания большой семьи или для инвестиций в премиальную аренду.

Площадь виллы составляет 635 м² (6833 ft²), участок 8052 ft². Открывается боковой вид на Burj Khalifa. Функциональная планировка типа T2 с 7 ванными комнатами обеспечивает максимальный комфорт для всех членов семьи.

Преимущества юнита:
— Вилла с 5 спальнями, конвертирована в 6 спален;
— Площадь 635 м² (6833 ft²);
— Участок 8052 ft²;
— Комната для прислуги и комната для водителя;
— 7 ванных комнат;
— Без мебели;
— Новая, никогда не эксплуатировалась;
— Готова к заселению, свободна;
— Боковой вид на Burj Khalifa;
— Тип планировки T2.

Инфраструктура комплекса:
— Круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
— Искусственная лагуна с кристально чистой водой;
— Пляжная зона для резидентов;
— Парковые зоны и велосипедные дорожки;
— Детские игровые площадки;
— Фитнес-центр и спа;
— Поле для гольфа в пешей доступности.

Архитектура и концепция:
District One Villas — флагманский проект премиум-класса от Meydan, вдохновлённый образом жизни мировых курортов. Современная архитектура с элементами средиземноморского стиля гармонично сочетается с ландшафтным дизайном и водными объектами. Концепция комплекса направлена на создание приватной резиденциальной среды с высочайшим уровнем комфорта.

О застройщике:
Meydan — один из ведущих девелоперов Дубая, известный масштабными премиальными проектами высочайшего качества, включая знаменитый ипподром Meydan Racecourse и отель Meydan Hotel.

Локация и преимущества:
— Район District One, Mohammad Bin Rashid City;
— 10 минут до Downtown Dubai и Dubai Mall;
— 15 минут до международного аэропорта Дубая;
— Прямой доступ к Al Khail Road;
— Один из самых престижных и закрытых районов города;
— Экологичная среда с обширными зелёными зонами и водоёмами;
— Высокая востребованность среди состоятельных покупателей и арендаторов.

Инвестиционная привлекательность:
— Высокий спрос на премиальную аренду в District One;
— Ограниченное предложение новых вилл в районе;
— Стабильный рост стоимости премиальной недвижимости в этом сегменте;
— Высокая ликвидность благодаря имени застройщика и уникальной локации;
— Потенциал доходности от долгосрочной аренды на уровне 5–6% годовых.

Часто задаваемые вопросы:
Почему вилла конвертирована в 6 спален?
— Оригинальная планировка типа T2 позволяет легко адаптировать пространство под нужды большой семьи, добавив дополнительную спальню без потери функциональности.

Можно ли приобрести виллу в ипотеку?
— Да, банки ОАЭ предоставляют ипотечное финансирование для готовых объектов премиум-класса резидентам и нерезидентам с первоначальным взносом от 20–25%.

Насколько востребована аренда вилл в District One?
— Очень высокая востребованность среди экспатов высокого уровня дохода, дипломатов и топ-менеджеров крупных компаний благодаря приватности, инфраструктуре и близости к деловым центрам.

Какие дополнительные расходы при покупке?
— Регистрационный сбор в размере 4% от стоимости сделки плюс административные сборы, услуги нотариуса и оформление права собственности через Dubai Land Department.

Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию, актуальные условия и планировки по District One Villas.