2-к. вторичная квартира, 882 ф²
в The Edge

Квартира с 2 спальнями 82 м² (878 ft²) в The Edge, Business Bay.

The Edge — современная архитектурная доминанта Business Bay с оригинальным дизайном фасада и статусом одного из самых узнаваемых зданий района. Квартира расположена на высоком этаже с панорамным видом на Burj Khalifa — знаковое преимущество для проживания и сдачи в аренду. Объект готов к заселению и подходит как для личного пользования, так и для получения стабильного арендного дохода в одном из наиболее ликвидных районов Дубая.

Общая площадь квартиры составляет 82 м² (878 ft²), функциональная планировка с двумя спальнями обеспечивает комфорт для семьи или привлекательные условия для долгосрочной аренды.

Преимущества юнита:
— Квартира с 2 спальнями;
— Площадь 82 м² (878 ft²);
— Без мебели;
— Высокий этаж;
— Панорамный вид на Burj Khalifa;
— Готовый объект, доступен к заселению.

Инфраструктура комплекса:
— Бассейн с зоной отдыха;
— Современный фитнес-центр;
— Спа и сауна;
— Детская игровая площадка;
— Охрана и видеонаблюдение 24/7;
— Подземная парковка;
— Консьерж-сервис.

Архитектура и концепция:
The Edge выделяется характерным угловым фасадом и высотной конфигурацией, обеспечивающей максимум естественного света и видовых характеристик. Внутренняя отделка выполнена в современном минималистичном стиле с качественными материалами.

О застройщике:
Select Group — девелопер с международным опытом, реализовавший в Дубае ряд знаковых проектов и зарекомендовавший себя высоким качеством строительства.

Локация и преимущества:
— Район Business Bay;
— 5 минут на автомобиле до Dubai Mall и Downtown Dubai;
— Рядом со станцией метро Business Bay;
— Прямой доступ к Sheikh Zayed Road;
— Развитая инфраструктура района: рестораны, офисы, торговые центры;
— Высокий спрос на аренду благодаря близости к деловому центру.

Инвестиционная привлекательность:
— Стабильный спрос на аренду в Business Bay;
— Вид на Burj Khalifa повышает арендные ставки;
— Доходность от аренды на уровне 6–7% годовых;
— Высокая ликвидность готовых объектов в центральных локациях;
— Потенциал роста стоимости благодаря развитию района.

Дополнительные материалы (фото, планировки и т.п.) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Насколько востребована аренда в The Edge?
— Комплекс пользуется высоким спросом у арендаторов благодаря расположению, инфраструктуре и видовым характеристикам.

Можно ли оформить ипотеку на готовый объект?
— Да, банки ОАЭ предоставляют ипотечное финансирование для готовой недвижимости как резидентам, так и нерезидентам.

Какие расходы связаны с владением квартирой?
— Service charge составляет около 15– за ft² в год, также оплачиваются коммунальные услуги DEWA и ежегодный муниципальный сбор 5% от арендной.

Подходит ли объект для сдачи в краткосрочную аренду?
— Business Bay разрешает краткосрочную аренду при наличии лицензии, что открывает дополнительные возможности для дохода.

Фотографии интерьера — визуализация; фактическая отделка объекта может отличаться.
Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию, актуальные условия и планировки по The Edge.