1-к. вторичная квартира, 807 ф²
в The Opus

Квартира с 1 спальней 75 м² (812 ft²) в The Opus, Business Bay.

Объект с доходностью 9% годовых в одном из самых узнаваемых комплексов Дубая — The Opus by Omniyat. Квартира уже сдана в аренду за в год, что делает её идеальным решением для инвестора, желающего получать пассивный доход с первого дня владения. Расположение на канале Dubai Canal и архитектурная уникальность здания обеспечивают устойчивый спрос на аренду и высокую ликвидность актива.

Площадь составляет 75 м² (812 ft²), планировка с 1 спальней подходит для молодых специалистов и пар — основного сегмента арендаторов в Business Bay.

Преимущества юнита:
— Квартира с 1 спальней;
— Площадь 75 м² (812 ft²);
— Вид на Dubai Canal;
— Без мебели;
— Сдана в аренду — доходность 9% годовых;
— Одно крытое паркоместо;
— Готовый объект в знаковом комплексе.

Инфраструктура комплекса:
— Круглосуточная охрана и консьерж-сервис;
— Панорамный бассейн на крыше;
— Современный фитнес-центр и спа;
— Рестораны и кафе в здании;
— Подземная парковка;
— Высокоскоростные лифты.

Архитектура и концепция:
The Opus — архитектурный шедевр от Zaha Hadid Architects, единственное здание легендарного архитектора в Дубае. Узнаваемый силуэт с выразительным вырезом в центре стал визитной карточкой района Business Bay.

О застройщике:
Omniyat — премиальный девелопер с фокусом на уникальную архитектуру и высокое качество отделки. Портфолио включает проекты в партнёрстве с мировыми архитектурными бюро.

Локация и преимущества:
— Район Business Bay;
— Вид на Dubai Canal;
— Пешая доступность до метро Business Bay;
— 5 минут до Downtown Dubai и Dubai Mall;
— Развитая инфраструктура — рестораны, офисы, торговые центры в шаговой доступности;
— Один из самых динамичных и востребованных для аренды районов.

Инвестиционная привлекательность:
— Объект уже генерирует доход — доходность 9% годовых;
— Высокий спрос на аренду в Business Bay;
— Уникальная архитектура повышает ликвидность;
— Ограниченное предложение в The Opus;
— Потенциал роста стоимости благодаря престижности проекта.

Дополнительные материалы (фото, планировки и т.п.) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Почему доходность выше среднерыночной?
— The Opus — премиальный объект с уникальной архитектурой, что позволяет арендовать квартиры дороже, чем в типовых комплексах Business Bay.

Можно ли расторгнуть текущий договор аренды?
— Условия зависят от договора с арендатором. Новый владелец может продолжить получать доход либо переоформить договор после окончания срока действующего контракта.

Какова ситуация с обслуживанием здания?
— Omniyat обеспечивает высокий уровень управления комплексом, включая консьерж-сервис, техническую поддержку и круглосуточную охрану.

Есть ли перспективы роста стоимости?
— Да, The Opus остаётся одним из самых узнаваемых зданий в Дубае, что поддерживает интерес покупателей и устойчивый спрос на рынке.

Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию, актуальные условия и планировки по The Opus.