1-к. вторичная квартира, 807 ф²
в The Opus

Апартаменты с 1 спальней 75 м² (812 ft²) в The Opus, Business Bay.

В продаже апартаменты с одной спальней в культовом комплексе The Opus — архитектурном шедевре Захи Хадид в самом центре Business Bay. Объект полностью готов к заселению и уже сдан в аренду до августа 2026 года с доходностью 9–10% годовых, что делает его отличным решением для инвесторов, ориентированных на стабильный пассивный доход.

Площадь апартаментов составляет 75 м² (812 ft²). Продуманная планировка, премиальная отделка с использованием мрамора и расположение в одном из самых узнаваемых зданий Дубая обеспечивают высокую ликвидность и долгосрочный потенциал роста.

Преимущества юнита:
— Апартаменты с 1 спальней;
— Площадь 75 м² (812 ft²);
— Без мебели;
— Готовый объект, доступен к заселению;
— Сдан в аренду до 15 августа 2026 года;
— Роскошная ванная комната с мраморной отделкой;
— Расположение в The Opus by Omniyat.

Инфраструктура комплекса:
— Круглосуточная охрана и консьерж-сервис;
— Бассейн на крыше с панорамным видом;
— Современный фитнес-центр и спа;
— Подземная парковка;
— Рестораны и кафе на территории;
— Бизнес-центр и конференц-залы;
— Зеленые зоны и зоны отдыха.

Архитектура и концепция:
The Opus — единственный проект знаменитого архитектора Захи Хадид в Дубае, выполненный в её узнаваемом футуристическом стиле. Здание представляет собой два соединенных башни с уникальным вырезом в центре, создающим эффект парящего куба. Внутренние пространства отличаются премиальной отделкой, панорамным остеклением и продуманными деталями.

О застройщике:
Omniyat — ведущий девелопер премиум-класса в Дубае, специализирующийся на уникальных архитектурных проектах с участием мировых дизайнеров и архитекторов.

Локация и преимущества:
— Район Business Bay — деловой и жилой центр Дубая;
— 5 минут до Dubai Mall и Burj Khalifa;
— Прямой доступ к Sheikh Zayed Road;
— Рядом станция метро Business Bay;
— Развитая инфраструктура района с ресторанами, магазинами и офисами;
— Высокий спрос на аренду среди бизнес-аудитории и экспатов.

Инвестиционная привлекательность:
— Стабильный арендный доход с действующим договором аренды;
— Доходность на уровне 9–10% годовых;
— Иконический проект с ограниченным предложением на рынке;
— Высокая ликвидность благодаря узнаваемости комплекса;
— Потенциал роста стоимости в долгосрочной перспективе.

Дополнительные материалы (фото, планировки и т.п.) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Что происходит с арендой при покупке объекта?
— Действующий договор аренды переходит к новому владельцу, обеспечивая стабильный доход до августа 2026 года.

Почему The Opus считается выгодным для инвестиций?
— Уникальная архитектура Захи Хадид, премиальная локация и ограниченное количество юнитов создают высокий спрос как на аренду, так и на перепродажу.

Доступна ли ипотека для покупки готовой недвижимости в The Opus?
— Да, банки ОАЭ предоставляют ипотечное финансирование для готовых объектов резидентам и нерезидентам.

Какие дополнительные расходы нужно учитывать?
— Ежегодные сервисные сборы комплекса, коммунальные платежи и налог на недвижимость при регистрации (4% от ).

Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию, актуальные условия и планировки по The Opus.