Офис, 1431 ф²
в The Binary

Офис в The Binary, Business Bay — для компаний, готовых к старту.

Свободный офис площадью 133 м² (1 435 ft²) в премиальном комплексе The Binary, Business Bay. Объект без отделки, что позволяет адаптировать пространство под конкретные задачи бизнеса. Локация с высоким деловым трафиком, развитой инфраструктурой и видом на Dubai Water Canal — подходит для консалтинга, IT-компаний, стартапов, финансовых и юридических фирм.

Преимущества объекта:
— Площадь: 133 м² (1 435 ft²);
— Свободен и готов к эксплуатации;
— Без отделки — возможность создать индивидуальный интерьер;
— Премиальный комплекс с высоким имиджем.

Потенциальные варианты использования:
— Офис IT-компании или стартапа;
— Консалтинговое агентство;
— Финансовая или юридическая фирма;
— Представительство международного бренда;
— Коворкинг или студия дизайна.

Инфраструктура комплекса:
— Высокоскоростные лифты;
— Круглосуточная охрана и консьерж-сервис;
— Парковка для сотрудников и клиентов;
— Фитнес-центр и бассейн;
— Конференц-залы и переговорные.

Архитектура и концепция:
The Binary — один из самых узнаваемых проектов OMNIYAT в Business Bay. Две башни соединены футуристичным мостом-скайбриджем, образуя архитектурную доминанту района. Фасады из стекла и металла, панорамное остекление, инженерные системы премиум-класса. Концепция комплекса ориентирована на бизнес и инвестиции.

О застройщике:
Beyond by Omniyat — девелопер, специализирующийся на премиальных проектах с авторской архитектурой и высоким качеством исполнения. Компания реализовала ряд знаковых объектов в Дубае, сотрудничая с мировыми архитектурными бюро. Проекты OMNIYAT отличаются инновационным дизайном, вниманием к деталям и высокой инвестиционной привлекательностью.

Локация и транспортная доступность:
— Dubai Mall и Burj Khalifa — 5 минут на автомобиле;
— DIFC — 7 минут;
— Dubai International Airport — 15 минут;
— Станция метро Business Bay — в шаговой доступности;
— Выход на Sheikh Zayed Road — 3 минуты.

Дополнительные материалы (фото, планировки и т.п.) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Подходит ли объект для регистрации компании?
— Business Bay — престижный деловой район, объект находится в лицензированном комплексе, что позволяет оформить регистрацию в соответствии с требованиями юрисдикции.

Какова окупаемость при сдаче в аренду?
— При заявленной арендной ставке в год и цене продажи годовая доходность составляет около 10,7%, что выше среднего по рынку офисной недвижимости Дубая.

Какие преимущества дает отсутствие отделки?
— Возможность создать уникальное рабочее пространство с учетом бренда и процессов компании, экономия на демонтаже типовой отделки, контроль бюджета на материалы и подрядчиков.

Насколько востребован район для бизнеса?
— Business Bay — финансовый и деловой центр Дубая, здесь расположены офисы крупнейших международных и локальных компаний, банков, консалтинговых фирм. Высокая концентрация бизнеса создает синергию и доступ к клиентам.

Есть ли ограничения по виду деятельности?
— Комплекс позволяет размещать офисы широкого профиля — от IT и консалтинга до финансов и торговых представительств. Конкретные требования уточняются в управляющей компании.

Свяжитесь со мной для получения детальной информации, актуальных условий и организации просмотра офиса в The Binary, Business Bay.