Офис, 1227 ф²
в Binghatti Spectre

Офис 114 м² в Binghatti Spectre, Al Jaddaf Waterfront, Дубай — коммерческая недвижимость на этапе строительства с планом 50/50.

Офис площадью 114 м² в комплексе Binghatti Spectre — конкретная точка входа для тех, кто рассматривает покупку коммерческой недвижимости в Дубае как долгосрочную инвестицию или площадку для собственного бизнеса. Al Jaddaf Waterfront — плотный деловой пояс между Downtown Dubai, DIFC и Dubai Healthcare City, где спрос на офисные площади устойчив. Формат 114 м² подходит под офис профессиональных услуг, медицинский или консалтинговый кабинет, шоурум, дизайн-студию или представительство компании.

Характеристики офиса:
— площадь — 114 м²;
— расположение в 35-этажном комплексе из двух башен над общим подиумом;
— архитектура со сплошным панорамным остеклением от пола до потолка — естественный свет в рабочем пространстве;
— многофункциональный комплекс: жилые апартаменты, офисные и торговые помещения в одном здании обеспечивают постоянный внутренний трафик.

Преимущества для инвестора и бизнеса:
— покупка офиса в Дубае на этапе строительства по цене ниже рыночной при готовности;
— Al Jaddaf Waterfront — локация с потенциалом роста капитала: район продолжает формироваться, новые объекты инфраструктуры повышают ликвидность;
— устойчивый арендный спрос со стороны медицинских, юридических и технологических компаний, ориентирующихся на близость к Healthcare City и DIFC;
— план оплаты 50/50 снижает финансовую нагрузку на этапе строительства;
— собственность в полном праве владения для иностранных граждан.

Инфраструктура Binghatti Spectre:
— бассейны для взрослых и детей;
— джакузи;
— открытый тренажёрный зал;
— теннисный и падел-корты;
— зелёная лужайка и социальные зоны;
— детская игровая площадка;
— четыре подземных этажа парковки.

О застройщике
Binghatti Developers — один из наиболее активных девелоперов Дубая с обширным портфелем реализованных проектов и репутацией строгого соблюдения сроков сдачи. Проекты Binghatti узнаваемы по выразительной авторской архитектуре и вниманию к качеству фасадных решений.

План оплаты
Схема 50/50 — беспроцентная рассрочка от застройщика:
— 10% — первоначальный взнос при бронировании;
— 40% — в процессе строительства;
— 50% — при завершении строительства.
Срок сдачи — IV квартал 2028 года.

Локация — Al Jaddaf Waterfront
— 5 минут до Burj Khalifa и Downtown Dubai;
— 5 минут до Dubai Healthcare City и Wasl Club;
— 8 минут до DIFC, Business Bay, Wafi Mall и Dubai International Airport;
— 10 минут до Dubai Mall, Festival City Center и Museum of the Future.

Часто задаваемые вопросы

Какой потенциал роста стоимости у этого офиса?
— Al Jaddaf Waterfront — формирующийся деловой кластер в непосредственной близости от DIFC и Healthcare City; объекты на этапе строительства традиционно растут в цене к моменту сдачи.

Можно ли сдавать офис в аренду после завершения строительства?
— Да, офисные помещения в комплексах с полным правом владения в Дубае доступны для арендного использования; Healthcare City и DIFC в радиусе 8 минут формируют стабильный пул потенциальных арендаторов.

Есть ли парковка для сотрудников и клиентов?
— Комплекс располагает четырьмя подземными этажами паркинга.

Возможна ли ипотека на коммерческую недвижимость для нерезидентов?
— Банковское финансирование доступно; конкретные условия зависят от банка — уточним актуальные варианты по запросу.

Свяжитесь со мной для получения актуальных цен, инвестиционного расчёта и планировки офиса 114 м² в Binghatti Spectre. Подготовим полную финансовую модель с учётом вашего горизонта инвестирования.