4-к. вилла, 1636 ф²
в Al Ghadeer Parks

4-спальная резиденция 152 м² в Al Ghadeer Parks — двухэтажная вилла между Абу-Даби и Дубаем с бассейном.

Двухэтажная резиденция площадью 152 м² в Al Ghadeer Parks от Aldar — это редкая точка между двумя столицами: Al Maktoum International Airport в 16 минутах, Yas Island и Zayed International Airport — в 30. Для тех, кто хочет купить виллу в ОАЭ на этапе строительства и зафиксировать вход в закрытое семейное сообщество с готовой инфраструктурой, этот формат — один из наиболее практичных вариантов. Мастер-план Seih Al Sedeirah развивается целенаправленно, и район Al Ghadeer сегодня — это локация с реальным потенциалом роста капитала.

Преимущества резиденции — 152 м² для семьи:
— четыре спальни в двухэтажном формате с чётким разделением дневных и ночных зон;
— открытая планировка гостиной и кухни на нижнем уровне — просторно, без лишних перегородок;
— большие окна, наполняющие интерьер естественным светом;
— собственный бассейн в составе резиденции;
— отделка выполнена в светлой или тёмной схеме: керамогранит, ламинат с фактурой дерева, брашированный никель или бронза;
— резиденция передаётся без мебели — пространство оформляется под собственный вкус.

Инфраструктура Al Ghadeer Parks:
— общественный центр для резидентов;
— бассейн сообщества;
— водная детская площадка;
— детская игровая зона;
— многофункциональная спортивная площадка;
— площадка для мероприятий и лужайки для наблюдения за звёздами;
— Al Ghadeer British School — в пределах сообщества.

Архитектура и концепция
Al Ghadeer Parks состоит из двух очередей — Parks 1 и Parks 2 — и включает 453 двухэтажные резиденции: таунхаусы с двумя и тремя спальнями и виллы с четырьмя спальнями. Архитектура построена на чётких геометрических объёмах, светлых фасадах с панелями тёплых природных оттенков. Проект ориентирован на семейный формат жизни: открытые пространства, продуманное зонирование, два варианта цветовых схем в интерьере.

О застройщике
Aldar — один из крупнейших девелоперов ОАЭ с многолетним портфелем жилых и коммерческих проектов в Абу-Даби и за его пределами.

План оплаты
Доступна рассрочка без процентов по схеме 55/45:
— 5% — при бронировании;
— 50% — на стадии строительства;
— 45% — при передаче ключей.
Срок сдачи — Q2 2031.

Локация — Al Ghadeer / Al Layyan:
— 16 минут до Al Maktoum International Airport;
— 30 минут до Zayed International Airport;
— 30 минут до Yas Island;
— 40 минут до центра Абу-Даби;
— 45 минут до Dubai International Airport.

Часто задаваемые вопросы:
Чем объясняется ценность локации — между двумя крупными аэропортами?
— Al Ghadeer находится в мастер-плане Seih Al Sedeirah на полпути между Абу-Даби и Дубаем. Это делает резиденцию одинаково доступной из обоих городов, что особенно удобно для семей, чья работа или деловые маршруты охватывают оба эмирата.

Есть ли школа рядом с проектом?
— Да, Al Ghadeer British School расположена непосредственно в сообществе Al Ghadeer — это существенное преимущество для семей с детьми.

Какие варианты резиденций с бассейном доступны в Al Ghadeer Parks?
— Собственный бассейн предусмотрен в составе ряда резиденций с четырьмя спальнями. Точное наличие бассейна — по запросу: уточним доступные юниты с актуальным статусом.

Каковы условия рассрочки и когда ключи?
— Схема 55/45: 5% при бронировании, 50% в процессе строительства, 45% при передаче. Плановая сдача — второй квартал 2031 года.

Подходит ли резиденция для сдачи в аренду?
— Четырёхспальные виллы в семейных сообществах между Абу-Даби и Дубаем традиционно востребованы у арендаторов — особенно среди семей сотрудников, работающих в обоих городах.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные цены, планировки и расчёт доходности по 4-спальной резиденции 152 м² в Al Ghadeer Parks — двухэтажной вилле с бассейном в Al Layyan от Aldar.