2-к. квартира в новостройке, 1356 ф²
в Treppan Vision

Апартаменты 126 м² в Treppan Vision, Dubailand — формат с мебелью и умным домом для стабильного арендного дохода.

126-метровые апартаменты с двумя спальнями в Treppan Vision от Fakhruddin Properties — это точка входа в развивающийся сегмент Dubailand Residence Complex с перспективой роста капитала к моменту сдачи в Q4 2029. Просторный формат, полная меблировка и встроенная система умного дома делают эти апартаменты в Дубае привлекательными сразу в двух сценариях: жить самому или сдавать в аренду с минимальным порогом готовности. Район показывает стабильный спрос у арендаторов за счёт близости к школам, паркам и развитой повседневной инфраструктуре — локация с потенциалом роста капитала для инвестиций в недвижимость ОАЭ на этапе строительства.

Преимущества этих апартаментов — 126 м² с продуманной эргономикой:
— две полноценные спальни с изолированными зонами хранения;
— просторная гостиная, совмещённая с кухней, с возможностью функционального зонирования;
— трансформируемые планировки, адаптируемые под разные форматы проживания;
— протяжённые террасы — выход на свежий воздух прямо из юнита;
— система умного дома HomeSoul: управление освещением, шторами, климатом, поддержка голосового ассистента, видеодомофон и умный замок;
— апартаменты полностью меблированы — готовы к заселению или к сдаче в аренду без дополнительных вложений.

Инфраструктура Treppan Vision:
— панорамный бассейн и джакузи;
— тренажёрный зал и открытая беговая дорожка;
— парк для калистеники и стена для скалолазания;
— зоны медитации, ботанический, дзен- и рефлексологический сады;
— детская площадка;
— крышные беседки, шезлонги и BBQ-кухня;
— Greenhouse Café и открытый амфитеатр на крыше;
— коворкинг-пространство;
— умные локеры;
— круглосуточный консьерж;
— роботизированные сервисы уборки, доставки и видеонаблюдения.

Архитектура и концепция
Treppan Vision — 21-этажная башня с двумя подземными уровнями, граунд-этажом и тремя подиумными этажами. Плавный фасад с протяжёнными горизонтальными линиями, озеленённые террасные пространства и смешанная функциональность комплекса (408 апартаментов, 48 офисов, 7 торговых помещений) создают самодостаточную среду с несколькими источниками активности внутри одного здания.

О застройщике
Fakhruddin Properties — девелопер с многолетним опытом реализации проектов в ОАЭ, известный вниманием к технологическому оснащению жилья и качеству инфраструктуры внутри своих комплексов.

План оплаты
Для 2-комнатных апартаментов действует схема 60/40:
— 10% — первоначальный взнос;
— 38% — в процессе строительства (1% в месяц);
— 12% — при передаче ключей;
— 40% — постоплата после сдачи.
Срок сдачи — Q4 2029.

Локация — Dubailand Residence Complex:
— около 10 минут до Global Village;
— около 20 минут до Dubai Mall и Downtown;
— около 25 минут до Dubai International Airport;
— рядом — The Aquila School и общественные парки.

Часто задаваемые вопросы
Насколько ликвидны 2-комнатные апартаменты в этом районе с точки зрения аренды?
— Двухспальные апартаменты в формате с мебелью и умным домом — один из наиболее востребованных типов у арендаторов в Dubailand: подходит семьям, экспатам и корпоративным съёмщикам. Локация у школ и парков усиливает этот спрос.

Когда планируется сдача, и как это влияет на инвестиционный горизонт?
— Сдача запланирована на Q4 2029. Покупка на этапе строительства позволяет зафиксировать цену сейчас и выйти на арендный доход к моменту передачи ключей или перепродать объект до сдачи.

Что такое постоплата 40% и как это работает на практике?
— Это схема, при которой 40% стоимости вносится уже после получения ключей, что снижает давление на капитал в период строительства и позволяет начать получать арендный доход до полного погашения.

Апартаменты приходят с мебелью — что это означает для инвестора?
— Полная меблировка означает нулевые затраты на обстановку перед сдачей в аренду. Арендатор заезжает сразу — это сокращает время до первого платежа и повышает итоговую доходность.

Можно ли получить расчёт арендного дохода и финансовую модель по этому объекту?
— Да, мы подготовим актуальный анализ по запросу — с рыночными ставками аренды, прогнозом роста стоимости и сравнением с другими юнитами в комплексе.

Свяжитесь со мной, чтобы получить персональную консультацию, актуальные цены на апартаменты 126 м² в Treppan Vision и финансовую модель с расчётом арендного дохода.