1-к. вторичная квартира, 495 ф²
в Golfville

Квартира с 1 спальней 46 м² (500 ft²) в Golfville, Dubai Hills Estate.

Компактные апартаменты в готовом комплексе от Emaar с видом на поле для гольфа — отличный вариант для инвестора, который ищет ликвидный актив с предсказуемым доходом. Dubai Hills Estate стабильно входит в топ районов по спросу на аренду, а свободная квартира позволяет сразу выставить объект на рынок или заселиться самостоятельно. Объект вторичного рынка.

Площадь 46 м² (500 ft²). Функциональная планировка студии с одной спальней подходит для молодых специалистов и небольших семей — основной сегмент арендаторов в этом районе.

Преимущества юнита:
— Квартира с 1 спальней;
— Площадь 46 м² (500 ft²);
— Без мебели;
— Свободна, готова к сдаче или заселению;
— Вид на дорогу;
— Готовый объект,

Инфраструктура комплекса:
— Крытый и открытый кинотеатр;
— Коворкинг-зоны;
— Фитнес-центр;
— Бассейн;
— Зона для йоги на газоне;
— Вид на 18-луночное поле для гольфа и парк Dubai Hills.

Архитектура и концепция:
Golfville — башня от Emaar, спроектированная для комфортной жизни и совместной работы. Концепция делает акцент на балансе приватности и социальных пространств с видом на зелёные зоны района.

О застройщике:
Emaar Properties — крупнейший девелопер ОАЭ, создатель Downtown Dubai и Dubai Hills Estate, известный надёжностью и качеством проектов.

Локация и преимущества:
— Район Dubai Hills Estate;
— 10 минут на машине до Downtown Dubai и Business Bay;
— Рядом Dubai Hills Mall и Dubai Hills Park;
— Прямой доступ к Al Khail Road;
— Развитая инфраструктура района с школами, клиниками и торговыми центрами;
— Высокий спрос на аренду среди работающих профессионалов.

Инвестиционная привлекательность:
— Стабильный спрос на компактные квартиры в Dubai Hills Estate;
— Высокая ликвидность объектов от Emaar;
— Потенциал доходности от аренды 6–7% годовых;
— Рост стоимости за счёт развития района и ограниченного предложения готовых юнитов;
— Свободная квартира позволяет сразу начать получать доход.

Дополнительные материалы (фото, планировки и т.п.) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Насколько востребованы однокомнатные квартиры в Dubai Hills Estate?
— Очень востребованы среди молодых специалистов и пар, работающих в Downtown и Business Bay, стабильно сдаются круглый год.

Какие расходы на содержание квартиры в Golfville?
— Сервисный сбор составляет примерно 12– за квадратный фут в год, плюс коммунальные платежи зависят от потребления.

Можно ли быстро найти арендатора для свободной квартиры?
— Да, в среднем объект сдаётся за 2–4 недели благодаря высокому спросу и расположению рядом с ключевыми бизнес-районами.

Подходит ли объект для покупки в ипотеку?
— Да, банки ОАЭ охотно финансируют готовые объекты от Emaar как для резидентов, так и для нерезидентов.

Фотографии интерьера — визуализация; фактическая отделка объекта может отличаться.
Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию, актуальные условия и планировки по Golfville.