1-к. квартира в новостройке, 839 ф²
в Lenjawi Diamond

Апартаменты с 1 спальней, 78 м² в Lenjawi Diamond — точка входа в растущий рынок аренды Al Warsan.

Апартаменты площадью 78 м² в Lenjawi Diamond — это конкретный инвестиционный аргумент: компактный бутик-комплекс в районе Al Warsan (Warsan 4), сдача в Q4 2029, рассрочка 50/50 от застройщика и формат с одной спальней, который традиционно удерживает высокий арендный спрос в Дубае. Новостройка Al Warsan привлекает инвесторов близостью к Dragon Mart, строящейся Metro Blue Line и ключевым деловым узлам эмирата — локация с устойчивым потенциалом роста капитала.

Преимущества апартаментов — 78 м² с умной планировкой:
— отдельная спальня с приватным пространством;
— объединённая кухня-гостиная с чётким зонированием;
— панорамное остекление, обеспечивающее естественный свет и ощущение объёма;
— приватный балкон — личное пространство вне основных помещений;
— кухня оснащена встроенной мебелью.

Инфраструктура Lenjawi Diamond:
— инфинити-бассейн на крыше с панорамным видом;
— кинотеатр под открытым небом на крыше;
— скай-лаундж с костровой зоной;
— выделенные обеденные зоны для барбекю;
— просторное парадное лобби;
— подземный паркинг.

Архитектура и концепция:
Lenjawi Diamond — восьмиэтажный бутик-комплекс (подземный уровень, граунд-этаж, пять жилых этажей и крыша) с выразительным современным фасадом: плавные акцентные рамки и панорамное остекление придают зданию характер без показной помпезности. Крыша превращена в полноценное общественное пространство — редкость для этого ценового сегмента. Интерьеры выдержаны в тёплой палитре с текстурами натурального камня и деталями из шлифованной бронзы.

О застройщике:
Lenjawi Real Estate Development — дубайский девелопер, специализирующийся на бутик-проектах с акцентом на качество архитектурного решения и проработанность общественных пространств.

План оплаты
Схема 50/50 — удобный вход с минимальными вложениями на старте:
— 20% — первоначальный взнос;
— 30% — в процессе строительства;
— 50% — при передаче ключей (Q4 2029).
Беспроцентная рассрочка от застройщика.

Локация — Al Warsan (Warsan 4):
— 5–8 минут до Dragon Mart и остановки Metro Blue Line (Warsan Station);
— 12–15 минут до Dubai Safari Park и Silicon Central;
— 15–20 минут до Dubai International Airport (DXB);
— 20–22 минуты до Burj Khalifa;
— 25–30 минут до пляжей Jumeirah.

Часто задаваемые вопросы:
Почему Al Warsan интересен именно с инвестиционной точки зрения?
— Район развивается: запуск Metro Blue Line существенно повышает транспортную связность, что исторически ведёт к росту арендных ставок и стоимости объектов. Dragon Mart формирует постоянный поток арендаторов — торговых работников и предпринимателей.

Какова реалистичная перспектива дохода от аренды?
— Формат «одна спальня» площадью 78 м² — один из наиболее востребованных у арендаторов в Дубае. Район показывает стабильный спрос у арендаторов, особенно среди специалистов, работающих в смежных деловых зонах.

Когда сдача и что будет с ценой к этому моменту?
— Плановая сдача — Q4 2029. Апартаменты на этапе строительства в Дубае традиционно растут в цене по мере приближения к завершению проекта, что даёт возможность зафиксировать прибыль ещё до сдачи.

Можно ли перепродать апартаменты до завершения строительства?
— Да, переуступка прав на апартаменты в Дубае на этапе строительства — стандартная практика. Уточните актуальные условия переуступки при запросе.

Как работает рассрочка 50/50 — это реально удобно для инвестора?
— Да: вы входите с 20% первоначального взноса, 30% распределяете в процессе строительства и фиксируете крупный платёж (50%) только на сдаче — когда объект уже имеет рыночную стоимость и потенциально готов к аренде или перепродаже.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные цены, инвестиционный расчёт и планировки по апартаментам с 1 спальней в Lenjawi Diamond — Al Warsan.