2-к. квартира в новостройке, 1743 ф²
в Lenjawi Diamond

Апартаменты с 2 спальнями, 162 м² в Lenjawi Diamond, Al Warsan — пространство с инвестиционным потенциалом в растущем районе Дубая.

Апартаменты площадью 162 м² в бутик-комплексе Lenjawi Diamond — конкретный ответ для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость в ОАЭ с прицелом на арендный доход и прирост капитала. Al Warsan — район с устойчивым спросом у арендаторов: развитая инфраструктура, близость к деловым и торговым точкам притягивают долгосрочных резидентов. Апартаменты на этапе строительства с передачей в Q4 2029 позволяют войти по стартовой цене и зафиксировать позицию в проекте, где количество юнитов ограничено форматом бутик-дома.

Преимущества апартаментов — 162 м² продуманного пространства:
— две полноценные спальни с приватными зонами;
— просторная гостиная, разделённая с кухонной зоной;
— кухня со встроенной техникой и отделкой в тёплой палитре с текстурами натурального камня и деталями из шлифованной бронзы;
— приватный балкон в каждой резиденции;
— панорамное остеклением, обеспечивающее максимум естественного света;
— два санузла.

Инфраструктура Lenjawi Diamond:
— инфинити-бассейн на крыше с видом на округу;
— кинотеатр под открытым небом;
— скай-лаундж с костровой зоной;
— выделенные обеденные зоны для барбекю;
— просторное парадное лобби;
— подземный паркинг.

Архитектура и концепция:
Lenjawi Diamond — восьмиэтажный бутик-дом с подземным уровнем и эксплуатируемой кровлей. Фасад выдержан в современном стиле с плавными акцентными рамками и крупными панорамными окнами. Комплекс рассчитан на небольшое сообщество резидентов — формат, при котором удобства не делятся между сотнями соседей, а уровень приватности заметно выше, чем в крупных башнях.

О застройщике:
Lenjawi Real Estate Development — девелопер, специализирующийся на бутик-проектах в Дубае с акцентом на архитектурную выразительность и качество интерьеров. Lenjawi Diamond — флагманский жилой проект компании в районе Al Warsan.

План оплаты
Доступна рассрочка 50/50:
— 20% — первоначальный взнос;
— 30% — в процессе строительства;
— 50% — при передаче ключей.
Срок сдачи — Q4 2029.

Локация — Al Warsan (Warsan 4):
— 5–8 минут до Metro Blue Line (Warsan Station) и Dragon Mart;
— 12–15 минут до Dubai Safari Park и Silicon Central;
— 15–20 минут до аэропорта Dubai International (DXB);
— 20–22 минуты до Burj Khalifa и Downtown;
— 25–30 минут до пляжей Jumeirah.

Часто задаваемые вопросы:
Почему Al Warsan интересен с инвестиционной точки зрения?
— Район активно развивается: запуск Metro Blue Line повысит транспортную доступность, что исторически толкает арендные ставки и стоимость недвижимости вверх. Близость к Dragon Mart, Silicon Oasis и Dubai Safari Park формирует стабильный пул арендаторов.

Какой формат аренды более выгоден для этих апартаментов — краткосрочный или долгосрочный?
— Двухспальные апартаменты площадью 162 м² ориентированы на семейных арендаторов и молодых специалистов, предпочитающих долгосрочные контракты. Это обеспечивает предсказуемый денежный поток без затрат на постоянный поиск гостей.

Когда выгоднее перепродавать — до сдачи или после?
— Оба варианта рабочие. Перепродажа до сдачи (флиппинг) возможна при росте рынка: вы фиксируете прибыль без уплаты НДС на вторичку. После сдачи рост стоимости закреплён готовым объектом с кухонной отделкой — привлекательнее для конечного покупателя.

Есть ли ограничения по сдаче апартаментов в аренду?
— Нет. Апартаменты в Дубае можно сдавать как в долгосрочную, так и в краткосрочную аренду (при наличии соответствующей лицензии DTCM для краткосрочного формата).

Можно ли получить финансовую модель и планировку по этому объекту?
— Да, предоставлю актуальную планировку, расчёт потенциальной доходности и сравнение с аналогами по рынку Al Warsan по запросу.

Свяжитесь со мной, чтобы получить персональную консультацию, актуальные цены и инвестиционный расчёт по апартаментам с 2 спальнями, 162 м² в Lenjawi Diamond, Al Warsan.