3-к. таунхаус, 2228 ф²
в Maple 2

Таунхаус с 3 спальнями в Maple 2 — оригинальная планировка 2M и инвестиционная недвижимость в Dubai Hills Estate.

На продажу предлагается таунхаус с тремя спальнями и комнатой для персонала в жилом комплексе Maple 2, расположенном в престижном районе Dubai Hills Estate, Дубай. Площадь застройки составляет 207 м² (2 228 кв. футов), площадь земельного участка — 195 м² (2 100 кв. футов).

Недвижимость имеет оригинальную планировку 2M и сдана в аренду до сентября 2027 года. Действующий договор аренды и заявленная валовая доходность около 4,8% годовых делают объект интересным для инвесторов, ориентированных на получение арендного дохода.

Преимущества таунхауса:
— Площадь застройки 207 м² (2 228 кв. футов);
— Площадь участка 195 м² (2 100 кв. футов);
— 3 спальни;
— Отдельная комната для персонала (Maid's Room);
— Оригинальная планировка 2M (Original);
— Действующий договор аренды до сентября 2027 года;
— Валовая арендная доходность около 4,8% годовых;
— Жилой комплекс Maple 2;
— Район Dubai Hills Estate, Дубай.

Инфраструктура сообщества:
— Общие бассейны и зоны отдыха;
— Озеленённые парки и прогулочные дорожки;
— Детские игровые площадки;
— Спортивные площадки;
— Велосипедные и беговые маршруты;
— Магазины и объекты повседневной инфраструктуры.

Архитектура и дизайн:
Maple 2 — жилое сообщество современных таунхаусов с лаконичной архитектурой и функциональными планировками. Оригинальная конфигурация 2M предусматривает три спальни и отдельную комнату для персонала. Земельный участок площадью 195 м² дополняет жилое пространство собственной придомовой территорией.

О застройщике:
Emaar Properties — один из ведущих девелоперов ОАЭ, известный проектами Burj Khalifa, Downtown Dubai и Dubai Hills Estate. Компания создаёт масштабные жилые сообщества с развитой инфраструктурой, благоустроенными территориями и разнообразными форматами недвижимости.

Локация и преимущества:
Maple 2 расположен в Dubai Hills Estate — престижном жилом районе с парками, гольф-клубом Dubai Hills Golf Club и торговым центром Dubai Hills Mall. Удобный доступ к Al Khail Road обеспечивает транспортное сообщение с Downtown Dubai, Business Bay и другими ключевыми районами города.

Инвестиционная привлекательность:
Таунхаус представляет интерес для инвесторов благодаря действующему договору аренды до сентября 2027 года и заявленной валовой доходности около 4,8% годовых. Оригинальная планировка 2M, наличие комнаты для персонала и расположение в Dubai Hills Estate дополняют преимущества объекта. После завершения аренды недвижимость можно рассматривать для собственного проживания или повторной сдачи в аренду.

Дополнительные материалы (фотографии, планировки, презентация проекта и условия покупки) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Какая площадь застройки таунхауса?
— 207 м² (2 228 кв. футов).

Какова площадь земельного участка?
— 195 м² (2 100 кв. футов).

Сколько спален предусмотрено?
— 3 спальни и отдельная комната для персонала.

Какой тип планировки у таунхауса?
— Оригинальная планировка 2M (Original).

Сдана ли недвижимость в аренду?
— Да, объект находится в аренде до сентября 2027 года.

Какова заявленная арендная доходность?
— Около 4,8% годовых до вычета расходов.

Подходит ли таунхаус для собственного проживания?
— Да, после завершения действующего договора аренды объект можно рассматривать для собственного проживания.

Где находится Maple 2?
— В районе Dubai Hills Estate, Дубай.

Кто является застройщиком сообщества?
— Emaar Properties.

Свяжитесь со мной, чтобы получить персональную консультацию и рассчитать стоимость покупки таунхауса с 3 спальнями и комнатой для персонала в Maple 2, Dubai Hills Estate, Дубай.