Студия, 46 ф²
в 11 Park Hills

Студия 46 м² в 11 Park Hills — компактный формат у парковой зоны в Dubai Science Park.

Студия площадью 46 м² (495.13 кв. футов) в 11 Park Hills — это практичный вариант для проживания, долгосрочной аренды и инвестиционного владения в районе Dubai Science Park. Объект подойдет покупателям, которые ищут компактную недвижимость в Дубае рядом с зелеными зонами, образовательной и медицинской инфраструктурой.

Проект расположен в спокойной части района и ориентирован на городской комфорт без ощущения плотной застройки. Вид на зелень и парковую зону усиливает привлекательность юнита для арендаторов, которым важны не только метры, но и среда вокруг дома.

Преимущества студии:
— Тип объекта — студия;
— Площадь — 46 м² (495.13 кв. футов);
— Проект — 11 Park Hills;
— Район — Dubai Science Park;
— Компактный формат для жизни или аренды;
— Окна от пола до потолка;
— Много естественного света;
— Интерьеры в мягких теплых оттенках;
— Высококачественные отделочные материалы;
— Подходит для инвестиций, проживания и перепродажи.

Инфраструктура комплекса
Жителям 11 Park Hills доступна инфраструктура для спорта, отдыха и повседневного комфорта:
— Два бассейна;
— Тренажерные залы;
— Беговая дорожка;
— Баскетбольная площадка;
— Площадка для падл-тенниса;
— Многофункциональная спортивная площадка;
— Зоны для йоги;
— Сад;
— Подземная парковка;
— Фитнес-центр;
— Зеленые зоны для отдыха.

Архитектура и концепция:
11 Park Hills — жилой комплекс в Dubai Science Park, включающий граунд-этаж, 4 подиумных этажа, 18 жилых этажей и крышу. В проекте представлены студии и апартаменты с одной спальней.

Архитектура комплекса сочетает функциональный современный дизайн и спокойную жилую атмосферу. Большие окна от пола до потолка наполняют апартаменты естественным светом, а мягкая палитра интерьеров делает пространство визуально теплее и уютнее.

О проекте:
11 Park Hills ориентирован на покупателей, которые ищут недвижимость в районе с развитой инфраструктурой, зелеными зонами и удобным доступом к ключевым точкам Дубая. Комплекс хорошо подходит для молодых специалистов, студентов, медицинских работников, сотрудников образовательных учреждений и арендаторов, которым важна спокойная среда рядом с городскими удобствами.

Локация и преимущества района:
Dubai Science Park — район с удобным доступом к школам, университетам, медицинским учреждениям и семейной инфраструктуре. Локация особенно интересна арендаторам, которым важно жить рядом с местом работы, учебы или медицинскими кластерами, но при этом быстро добираться до популярных районов Дубая.

Ближайшие объекты:
— 0,5 км до Dubai Science Park Community Park;
— 0,9 км до Dubai Science Park South Park;
— 2 км до Dubai Miracle Garden;
— 2,6 км до The Storm Coaster;
— 5 минут до Dubai Hills Mall;
— 10 минут до Mall of the Emirates;
— 12 минут до Jumeirah Beach;
— 15 минут до Palm Jumeirah;
— 15 минут до Dubai Mall;
— 22 минуты до Dubai International Airport;
— 22 минуты до Al Maktoum International Airport.

Инвестиционная привлекательность:
Студия в 11 Park Hills — это понятный инвестиционный формат: компактная площадь, более доступный бюджет входа и локация рядом с образовательной, медицинской и семейной инфраструктурой. Такие юниты часто востребованы среди арендаторов, которым нужна функциональная квартира без переплаты за лишнюю площадь.

Ключевые инвестиционные аргументы:
— Компактная площадь 46 м²;
— Район Dubai Science Park с развитой инфраструктурой;
— Близость к паркам и зеленым зонам;
— Удобный доступ к Dubai Hills Mall и Mall of the Emirates;
— Потенциал спроса среди студентов, молодых специалистов и сотрудников nearby-кластеров;
— Формат студии обычно проще сдавать и перепродавать при правильной цене входа.

Часто задаваемые вопросы:
Кому подойдет эта студия?
— Молодым специалистам, студентам, покупателям для собственного проживания и инвесторам, которые ищут компактный объект в Dubai Science Park.

Почему Dubai Science Park интересен для аренды?
— Район окружен образовательной, медицинской и семейной инфраструктурой, что формирует стабильный спрос на компактное жилье.

Чем студия 46 м² удобна для инвестора?
— Это более доступный формат с понятной аудиторией арендаторов и меньшими затратами на оснащение.

Какие удобства есть в комплексе?
— В проекте предусмотрены бассейны, тренажерные залы, беговая дорожка, спортивные площадки, зоны для йоги и зеленые пространства.

Есть ли рядом парки?
— Да, рядом расположены Dubai Science Park Community Park и Dubai Science Park South Park.

Подходит ли объект для долгосрочной аренды?
— Да, формат студии и локация рядом с инфраструктурой делают объект подходящим для долгосрочной аренды.

Что важно проверить перед покупкой?
— Актуальную цену, график оплаты, вид из конкретного юнита, сервисные платежи, условия перепродажи и сравнение с аналогичными студиями в районе.

Почему стоит обратиться в DDA Real Estate?
— DDA Real Estate поможет проверить актуальные условия, сравнить доступные варианты, рассчитать инвестиционную модель и сопроводить сделку до регистрации права собственности.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные цены, планировки и инвестиционный расчет по студии в 11 Park Hills.