1-к. квартира в новостройке, 76 ф²
в 11 Park Hills

1-bedroom апартамент 76 м² в 11 Park Hills — комфортный формат у парков Dubai Science Park.

Апартамент с одной спальней площадью 76 м² (818.05 кв. футов) в 11 Park Hills — это практичный вариант для жизни и инвестиций в районе Dubai Science Park. Такой формат подойдет покупателям, которым важно получить не просто компактное жилье, а полноценное пространство с отдельной спальней, светлой гостиной и удобной локацией.

Проект расположен рядом с зелеными зонами, школами, университетами, медицинской инфраструктурой и торговыми центрами. Это делает объект привлекательным для долгосрочных арендаторов: специалистов, пар, студентов старших курсов и сотрудников близлежащих деловых и медицинских кластеров.

Преимущества апартамента:
— Тип объекта — апартамент с одной спальней;
— Площадь — 76 м² (818.05 кв. футов);
— Проект — 11 Park Hills;
— Район — Dubai Science Park;
— Вид на зелень и парковую зону;
— Панорамные окна от пола до потолка;
— Естественное освещение в течение дня;
— Интерьеры в мягких теплых оттенках;
— Высококачественные отделочные материалы;
— Подходит для проживания, долгосрочной аренды и перепродажи.

Инфраструктура комплекса
Жителям 11 Park Hills доступна инфраструктура для спорта, отдыха и повседневного комфорта:
— Два бассейна;
— Современные тренажерные залы;
— Беговая дорожка;
— Баскетбольная площадка;
— Площадка для падл-тенниса;
— Многофункциональная спортивная площадка;
— Зоны для йоги;
— Ландшафтный сад;
— Кинотеатр;
— Подземная парковка;
— Удобный доступ к пляжам и гольф-клубам города.

Архитектура и концепция:
11 Park Hills — современный жилой комплекс в Dubai Science Park, включающий граунд-этаж, 4 подиумных уровня, 18 жилых этажей и крышу. В проекте представлены студии и апартаменты с одной спальней.

Архитектура комплекса сочетает свежий функциональный дизайн и зеленое окружение. Большие окна визуально расширяют пространство и наполняют апартамент светом, а спокойная интерьерная палитра создает ощущение уюта без лишней визуальной перегрузки.

О проекте:
11 Park Hills ориентирован на покупателей, которые ищут жилье в районе с понятной инфраструктурой и устойчивым арендным спросом. Это не перегретая центральная локация с ценой «за воздух», а более рациональный вариант в развивающемся районе с хорошей связью с ключевыми направлениями Дубая.

Локация и преимущества района:
Dubai Science Park — район с удобным доступом к школам, университетам, современным больницам, торговым центрам и семейным зонам отдыха. Благодаря такой инфраструктуре локация подходит для арендаторов, которым важны ежедневный комфорт, транспортная доступность и спокойная среда.

Ближайшие объекты:
— 0,5 км до Dubai Science Park Community Park;
— 0,9 км до Dubai Science Park South Park;
— 2 км до Dubai Miracle Garden;
— 2,6 км до The Storm Coaster;
— 5 минут до Dubai Hills Mall;
— 10 минут до Mall of the Emirates;
— 12 минут до Jumeirah Beach;
— 15 минут до Palm Jumeirah;
— 15 минут до Dubai Mall;
— 22 минуты до Dubai International Airport;
— 22 минуты до Al Maktoum International Airport.

Инвестиционная привлекательность:
Апартаменты с одной спальней в Dubai Science Park — универсальный формат для долгосрочной аренды. В отличие от студии, такой юнит предлагает отдельную спальню и больше пространства, поэтому интересен более широкой аудитории арендаторов.

Ключевые инвестиционные аргументы:
— Площадь 76 м² — комфортный метраж для 1-bedroom формата;
— Район с образовательной и медицинской инфраструктурой;
— Близость к паркам и зонам отдыха;
— Востребованность среди специалистов, пар и долгосрочных арендаторов;
— Удобный доступ к Dubai Hills Mall, Mall of the Emirates, Jumeirah Beach и Dubai Mall;
— Потенциал перепродажи по мере развития района.

Часто задаваемые вопросы:
Почему апартамент с одной спальней интересен инвестору?
— Он закрывает более широкий спрос, чем студия: подходит парам, специалистам и арендаторам, которым нужна отдельная спальня.

Кому подойдет этот объект для проживания?
— Покупателям, которые хотят жить в спокойном районе рядом с парками, больницами, школами, университетами и торговыми центрами.

Можно ли рассматривать объект для долгосрочной аренды?
— Да, формат одной спальни востребован у арендаторов, которые планируют жить в районе не сезонно, а на длительный срок.

Какие преимущества дает вид на зеленую зону?
— Такой вид повышает комфорт проживания и делает объект привлекательнее при выборе среди похожих предложений.

Есть ли в комплексе спортивная инфраструктура?
— Да, предусмотрены бассейны, тренажерные залы, беговая дорожка, площадки для баскетбола, падл-тенниса и многофункциональная спортивная зона.

Что важно оценить перед покупкой?
— Актуальную цену, этаж, вид, планировку, график оплаты, сервисные платежи и сравнение с аналогичными объектами в Dubai Science Park.

Почему стоит обратиться в DDA Real Estate?
— DDA Real Estate поможет проверить актуальные предложения, сравнить планировки, рассчитать инвестиционную модель и сопроводить сделку до регистрации права собственности.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные цены, доступные планировки и расчет инвестиционного потенциала апартамента в 11 Park Hills.