2-к. вторичная квартира, 1711 ф²
в Emaar 6 Towers

2-комнатные апартаменты с комнатой для персонала в Emaar 6 Towers (Al Yass Tower), Dubai Marina — меблированы, вид на воду, арендованный юнит.

Al Yass Tower, входящая в легендарный комплекс Emaar 6 Towers, — это один из первых и самых уважаемых проектов в районе Dubai Marina, построенный девелопером Emaar Properties. Здание воплощает истинную элегантность прибрежной жизни: просторные планировки, панорамные окна, виды на яхт-клуб и мягкие линии архитектуры, ставшие символом района.

Представленный юнит — это апартаменты с двумя спальнями и комнатой для персонала, расположенные на среднем этаже, с полным видом на водную гладь Dubai Marina. Квартира полностью меблирована и сдана в аренду, что делает её выгодным вариантом для инвесторов, обеспечивая стабильный доход с первого дня.

Характеристики апартаментов:
— 2 спальни + комната для персонала;
— 3 ванные комнаты;
— общая площадь — 159 м² (1,711 sq. ft);
— средний этаж;
— вид на воду и яхт-клуб;
— полностью меблированы;
— арендованный юнит (готовый инвестиционный доход);
— балкон с панорамным видом;
— 1 парковочное место;
— объект вторичного рынка.

Преимущества покупки:
— Башня Al Yass — одна из самых тихих и зелёных в комплексе, с низкой плотностью заселения;
— Просторная планировка с отдельной комнатой для персонала;
— Светлые, уютные помещения с современной отделкой;
— Полностью меблированные апартаменты, готовые к проживанию или сдаче в аренду;
— Стабильная доходность от аренды — 6–8% годовых;
— Высокая ликвидность и престижная локация в центре Dubai Marina.

Инфраструктура и удобства
Жителям Al Yass Tower доступны все преимущества флагманского комьюнити Emaar 6 Towers:
— бассейн с видом на Марину;
— тренажёрный зал, зал для занятий йогой и кардио-зона;
— частные сады и прогулочные дорожки;
— детская площадка и семейные зоны отдыха;
— лаунж-зона и клуб резидентов;
— круглосуточная охрана и консьерж-сервис;
— парковка с системой карт-доступа;
— шаговая доступность до Dubai Tram и станции метро DMCC.

О застройщике:
Emaar Properties — ведущий девелопер ОАЭ, известный проектами Burj Khalifa, Downtown Dubai, Dubai Creek Harbour и Emaar Beachfront.
Комплекс Emaar 6 Towers, в который входит Al Yass Tower, стал отправной точкой успеха бренда Emaar и остаётся символом архитектурной надёжности и премиального образа жизни.

Локация
Расположение в самом сердце Dubai Marina обеспечивает удобный доступ ко всем ключевым точкам города:
— 2 минуты до Marina Walk и ресторанов на набережной;
— 5 минут до JBR Beach;
— 10 минут до Mall of the Emirates;
— 20 минут до Downtown Dubai;
— 25 минут до Dubai International Airport.

Инвестиционная привлекательность:
— Готовый арендный доход и устойчивый спрос со стороны арендаторов;
— Просторные планировки, редкие для современных комплексов;
— Высокая ликвидность и престиж района Dubai Marina;
— Средний ROI — 6–8% годовых;
— Долгосрочная капитализация благодаря стабильному спросу на недвижимость от Emaar.

Часто задаваемые вопросы:
Квартира сдана в аренду?
— Да, апартаменты уже арендованы и приносят стабильный доход.
Какой вид из окон?
— Прямой вид на воду и яхты Dubai Marina.
Есть ли мебель?
— Да, квартира полностью меблирована и готова к проживанию.
Можно ли купить в ипотеку?
— Да, банки ОАЭ предоставляют ипотеку на вторичную недвижимость.
Какая средняя доходность?
— От 6 до 8% годовых в зависимости от арендатора и условий контракта.

Эта квартира в Al Yass Tower, Emaar 6 Towers — пример редкого сочетания: вида на воду, меблировки, арендного дохода и статуса премиального жилья от Emaar Properties.
Свяжитесь со мной, чтобы узнать актуальные цены, условия аренды и получить персональную консультацию по инвестиционной стратегии в Dubai Marina.