На Пхукете работают две параллельные ценовые системы. Туристическая на западных пляжах и резидентская в городе, Раваи, Чалонге и Катху. Один и тот же товар, разница в разы.
Между ними двадцать минут езды. Приезжий обычно не знает о существовании второй и делает вывод, что остров дорогой. Живущий пользуется обеими и тратит заметно меньше.
Ниже разобрано, где проходит граница между системами, как устроены цены на жилье, еду и экскурсии и что реально влияет на итог. Конкретные суммы меняются каждый сезон, поэтому речь об устройстве цен и о рычагах, а не о ценниках.
Граница проходит не по расстоянию до моря, а по тому, кто основной покупатель в этом месте. Разница видна почти во всем:
| Туристическая зона | Резидентская | |
|---|---|---|
| Где | Патонг, Ката, Карон, Банг Тао | Пхукет-Таун, Раваи, Чалонг, Катху |
| Кто покупает | Приезжие на одну-две недели | Живущие круглый год |
| Меню и вывески | На нескольких языках, с фотографиями | На тайском, иногда с английским |
| Цены | Рассчитаны на короткий визит | Рассчитаны на постоянного клиента |
| Сезонность | Заметная, зимой выше | Почти незаметная |
Меню с фотографиями блюд — самый надежный признак туристической цены. Оно существует для человека, который не читает по-тайски и зайдет один раз.
Стоимость аренды на острове определяют четыре вещи, и площадь среди них не первая:
Практика поиска на месте разобрана в материале про аренду жилья на Пхукете. Годовой договор дешевле помесячного примерно вдвое в пересчете на месяц, и это самый крупный рычаг из всех доступных.
В объявлении обычно указана только аренда. Электричество, вода и интернет идут сверх нее, и электричество на острове дорогое из-за кондиционеров.
Отдельный пункт — тариф. В комплексах бывает свой, выше городского, и разница за месяц с работающими кондиционерами ощутима. Спрашивайте тариф до подписания, а не после первого счета. Плюс уточняйте, что входит в обслуживание здания: бассейн, охрана, вывоз мусора.
Разброс здесь самый большой на острове, и определяет его расположение, а не качество. Уровней три:
Импортные продукты дороги везде. Сыры, молочное, алкоголь и фрукты из умеренного пояса стоят как деликатесы. Экономия достигается переходом на местные аналоги, а не поиском другого супермаркета.
Схема складывается за первый месяц и почти у всех одинаковая. Она же объясняет разрыв в расходах между приезжим и резидентом:
Морские поездки — вторая по величине статья после жилья. Цена собирается из нескольких частей, и понимание этого объясняет разброс предложений:
Это главная ловушка при сравнении. Часть островов вокруг Пхукета входит в национальные парки, и вход оплачивается сверх стоимости экскурсии.
Спрашивайте прямо, входит ли парковый сбор в цену. Два предложения с разницей в цене часто отличаются именно этим. Сбор платится на месте наличными, и для иностранцев он выше, чем для граждан страны.
Высокий сезон приходится примерно на ноябрь-апрель, низкий на май-октябрь. Разница в ценах на жилье между ними кратная, на еду почти нулевая.
В низкий сезон дешевеет жилье и часть экскурсий, но море бывает закрыто для выходов. Как муссонный сезон влияет на спрос и выбор района, разобрано отдельно. Планируйте морские дни на начало поездки — при отмене останется запас времени.
Общественного транспорта в привычном смысле на острове нет, и это заметная статья расходов. Такси у пляжа дорого, приложения дешевле, байк дешевле всего.
Байк требует прав нужной категории, и штрафы за их отсутствие реальны. При семейной поездке или сроке от месяца машина обычно выходит выгоднее суммы поездок на такси.
Статья, о которой не думают до первого случая. Частные клиники на острове хорошие и платные, а экстренная помощь иностранцу оплачивается полностью.
Страховка стоит несопоставимо меньше одного визита с обследованием. Отдельно выясните, работает ли ваша компания с конкретным госпиталем напрямую. Разница между «предъявили карту» и «заплатили сами и потом возвращали» измеряется в тысячах, а решение принимается в неудобный момент.
На обмене и снятии наличных теряется больше, чем кажется. Слагаемых несколько, и каждое небольшое:
Снимайте крупными суммами реже, а на рынках и в уличных точках держите наличные мелкими купюрами — карты там не принимают.
Не все статьи расходов сжимаются одинаково. Первые три дают основную экономию, последние две трогать не стоит:
Юг и восток острова дешевле запада, и причина не в качестве. Там сложилась обычная жизнь: школы, клиники, магазины для местных, круглогодичные сервисы.
Раваи, Чалонг и Катху сложились именно так. Куда при этом смещается интерес покупателей и почему, разобрано в материале про изменение спроса на Пхукете. За переезд из туристической зоны в резидентскую вы платите пешей доступностью до популярного пляжа, а получаете цены, которые не меняются от сезона.
Не все растет одинаково. Быстрее всего дорожает то, что связано с землей и с туристическим потоком: аренда на первой линии, экскурсии, места в популярных ресторанах.
Медленнее всего — местная еда, транспорт и услуги, ориентированные на жителей. Поэтому разрыв между двумя системами со временем растет, а не сокращается. Для приезжего это означает, что остров дорожает быстрее, чем для живущего.
Бюджет обычно ломается не на крупных статьях, а на мелких и повторяющихся:
Расчет меняется полностью. Помесячная аренда, такси и еда в кафе разумны на две недели и разорительны на полгода.
На длинном сроке работают годовой договор, свой транспорт, готовка дома и резидентский район. Как не переплатить при выборе объекта, разобрано в материале про апартаменты на Пхукете. Разница между туристическим и резидентским бюджетом на дистанции года кратная.
Пхукет дороже других курортов Таиланда?
В среднем да, особенно в туристических районах западного побережья. Но разница между западом и югом самого острова больше, чем между Пхукетом и соседними провинциями. Сравнивать нужно конкретные районы, а не названия островов.
Сколько закладывать на еду?
Зависит от того, где вы едите, а не от того, сколько. Питание на рынках и в тайских кафе обходится в несколько раз дешевле ресторанов первой линии при том же объеме. Импортные продукты — отдельная и самая дорогая строка.
Стоит ли брать экскурсии заранее из дома?
Обычно нет. На месте дешевле, видно погоду и можно выбрать день. Заранее имеет смысл бронировать только жилье в высокий сезон и трансфер из аэропорта.
Можно ли торговаться?
В уличных агентствах и при аренде транспорта — да, спокойно и вежливо. В магазинах, супермаркетах и кафе цены фиксированы. За еду не торгуются нигде.
Что дешевле — отель или апартаменты?
От недели апартаменты с кухней обычно выгоднее, потому что часть еды готовится дома. На три-четыре дня разница не успевает накопиться, и отель удобнее.
Тогда почти все выводы этой статьи меняются на противоположные. DDA Real Estate — агентство недвижимости, работающее в Таиланде. Мы часто видим этот переход: человек приехал на две недели, посчитал расходы и вернулся с вопросом про долгую аренду или покупку. Считаем содержание честно, вместе с коммунальными платежами и транспортом, а не по одной строке аренды. Работаем по Пхукету, Бангкоку, Паттайе, Хуахину и Самуи.
Посмотрите наши предложения в Таиланде и оставьте заявку: подберем варианты в том районе, который подходит вашему сценарию, посчитаем расходы на год и честно скажем, где выгоднее снимать, а не покупать.
