1-к. квартира в новостройке, 1248 ф²
в Exotica by Al Marina

Просторные 1-спальные апартаменты 116 м² на низком этаже в Exotica by Al Marina — формат увеличенного городского комфорта в JVC.

Этот 1-комнатный юнит площадью 116 м² в Exotica by Al Marina выделяется прежде всего своим масштабом. Для сегмента апартаментов с одной спальней это редкий формат, ориентированный на покупателей, которым важно не количество комнат, а ощущение пространства и свободы внутри квартиры. Низкий этаж делает этот вариант особенно удобным для повседневной жизни без зависимости от лифтов и с быстрым доступом ко всем зонам комплекса.

Планировка построена вокруг большой жилой зоны, где гостиная и кухня формируют единое, логично связанное пространство. Спальня остаётся изолированной, обеспечивая комфортный сценарий проживания. Метраж позволяет гибко зонировать интерьер — под рабочую зону, дополнительное хранение или расширенную обеденную группу, не нарушая баланса пространства.

Ключевые параметры юнита:
— площадь 116 м²;
— низкий этаж;
— 1 спальня;
— увеличенная гостиная зона;
— кухня открытого формата;
— частично меблированы;
— кухонная техника включена;
— современная минималистичная отделка;
— функциональная планировка без «потерянных» метров.

Апартаменты расположены в Exotica by Al Marina — жилом комплексе от Al Marina Investment, представленном агентством Evolutions. Проект включает всего 88 резиденций, что формирует спокойную и приватную атмосферу внутри сообщества.

Инфраструктура комплекса:
— бассейн с регулируемой температурой;
— полностью оборудованный фитнес-центр;
— дзен-сад;
— зона барбекю;
— паровая комната;
— открытые лаунж-зоны;
— кинотеатр под открытым небом;
— бильярд;
— детская игровая площадка.

Архитектура и концепция
Здание выполнено в стиле современной сдержанной архитектуры с акцентом на функциональность, комфорт и визуальную чистоту интерьеров.

О застройщике
Al Marina Investment специализируется на жилых проектах с практичными планировками и ориентиром на реальный спрос в развитых районах Дубая.

Условия покупки:
— план оплаты 30/70;
— 10% — первоначальный взнос;
— 60% — на стадии строительства;
— 70% — при передаче ключей;
— срок сдачи: Q4 2026.

Локация — Jumeirah Village Circle:
— Circle Mall — 2 минуты;
— JSS International School — 5 минут;
— Dubai Hills Mall — 10 минут;
— Mall of the Emirates, Palm Jumeirah, Burj Al Arab — около 15 минут;
— Jumeirah Beach — 18 минут;
— Downtown Dubai — 20 минут;
— DXB — 25 минут.

Часто задаваемые вопросы:
Кому подойдёт такой метраж при одной спальне?
— Тем, кто ценит простор и комфорт выше стандартных решений.

Есть ли преимущества у низкого этажа?
— Да, это удобство доступа и более «домашный» сценарий проживания.

Подойдёт ли квартира для работы из дома?
— Метраж позволяет выделить полноценную рабочую зону.

Это редкий формат для JVC?
— Да, 1-спальные апартаменты такого размера встречаются нечасто.

Когда планируется передача ключей?
— В 4 квартале 2026 года.

Свяжитесь со мной, чтобы уточнить актуальную цену, планировку и условия покупки данного юнита в Exotica by Al Marina.