В 2025 году Бали сохраняет статус одного из самых привлекательных мест в Азии для жизни, удаленной работы и инвестиций в недвижимость. Однако с ростом популярности растут и расходы — особенно на жилье и образование. В этой статье мы разбираем, сколько стоит комфортная жизнь на Бали сегодня, какие районы популярны у экспатов, что включено в аренду и какие расходы нужно учитывать дополнительно.
А также: как обстоят дела с налогами и легальностью проживания.
Если вы только планируете переезд, вот краткий ориентир по районам, которые чаще всего выбирают иностранцы:
Подробнее про районы на Бали здесь.
Аренда — ключевая статья расходов. Варианты начинаются от $400 в месяц (комната или студия) и доходят до $3 000+ за просторную виллу с бассейном в топовых районах. Ниже — примеры объектов из актуальной базы:
Читайте также: “Советы при аренде домов на Бали”.
Коммунальные платежи обычно не входят в стоимость аренды. Считайте отдельно:
Питание вне дома обойдется в $500–700/мес на человека. Домашняя готовка с рынками и супермаркетами — примерно $300–400.
Байк остается самым удобным и дешевым способом передвижения. Рекомендуем включать в бюджет $70–100 в месяц на транспорт.
Подробнее про “Транспорт на Бали”.
Также доступны онлайн-школы и альтернативные форматы, включая обучение по российским программам с тьюторами.
Читайте подробнее про “Медицинская страховка на Бали”.
В 2025 году у экспатов на Бали наиболее распространены такие типы виз:
Для сдачи жилья или ведения бизнеса нужен KITAS + компания (PT PMA). Без легализации — риск штрафов и депортации.
Налогообложение для тех, кто сдает жилье:
Более подробно: “Налоги на недвижимость на Бали”.
| Уровень жизни | Расход в месяц (на 1 чел.) | Что входит |
|---|---|---|
| Минимум | $800–1 000 | Байк, простая вилла/комната, питание дома |
| Комфорт | $1 300–1 800 | Вилла с 1–2 спальнями, страховка, рестораны |
| Семья (2+1) | $2 500–4 000 | Вилла 3+ спальни, авто, детсад, страховка |
Сколько нужно денег, чтобы комфортно жить на Бали одному?
Если вы снимаете виллу с одной спальней, питаетесь вне дома, пользуетесь байком и периодически путешествуете по острову, комфортный бюджет составит $1 300–1 800 в месяц. При желании можно уложиться и в $1 000 — особенно если выбирать простое жилье и готовить дома. Но важно понимать: Бали может быть как «дешевым», так и дорогим, в зависимости от района, привычек и требований к уровню жизни.
Можно ли официально жить на Бали круглый год?
Да, но важно выбрать подходящую визу. Туристическая виза действует максимум 60–180 дней (при продлениях). Для длительного пребывания чаще всего оформляют инвестиционную или семейную KITAS — такие визы действуют до 2 лет. Если вы планируете сдавать недвижимость, работать или вести бизнес — потребуется оформление компании (PT PMA) и соответствующая виза. Некоторые иностранцы оформляют Second Home Visa (если подтвержден доход от $130 000 в год), которая дает право на 5-летнее пребывание.
Нужно ли платить налоги, если я просто снимаю жилье?
Как арендатор — нет. Все налоговые обязательства ложатся на владельца или арендодателя. Однако если вы решите сдать собственную виллу или дом (даже если они в аренде на 25 лет), налоговая нагрузка появляется: 10% PPh Final на доход, плюс возможный налог на землю (если вы владеете через PT PMA). Также важно, чтобы у виллы были документы IMB/SLF и разрешения на сдачу.
Что входит в аренду: коммуналка, интернет, уборка?
Это зависит от объекта. Иногда в стоимость аренды включены уборка, садовник и интернет. Но чаще всего электричество и вода оплачиваются отдельно по счетчику. Для виллы с 2 спальнями расходы на коммуналку могут составлять от $60 до $150 в месяц, особенно если есть бассейн и вы часто пользуетесь кондиционерами.
Какие риски при аренде на длительный срок?
Самые распространенные:
Поэтому мы всегда советуем: проверяйте документы, оформляйте договор с переводом на английский и привлекайте юриста/брокера, который ориентируется в нюансах балийского рынка.
Как выбрать район, если я никогда не был на Бали?
Начните с понимания своего ритма жизни. Если вам важно быть рядом с кафе, коворкингами и соц. движухой — Canggu, Pererenan, Berawa. Хотите уединения и йоги — Убуд. Семья с ребенком? Рассмотрите Sanur или Umalas. Серфер и фанат океана — вам в Uluwatu. Лучше всего — взять жилье на месяц и сменить пару районов, чтобы почувствовать разницу на практике.
Хотите переехать на Бали или подобрать виллу? Оставьте заявку — мы поможем найти объект, проверим документы и проконсультируем по легализации проживания.
