Планируете ехать в Индонезию с семьей или большой компанией? Тогда самым комфортным вариантом для вас станет аренда дома или виллы! И чтобы выбранный объект для жизни или отдыха не стал разочарованием, мы подготовили несколько советов.
Если вы определились с локацией и бюджетом, а также количеством спален и желаемым уровнем комфорта — можно зайти на Букинг. Здесь важно правильно выстроить фильтры и внимательно прочитать отзывы. Изучите все негативные аспекты, ведь на Бали бывает всякое.
Второй и более надежный вариант — обратиться к проверенному агентству недвижимости. Например, чтобы мы могли подобрать для вас оптимальный объект, нам достаточно лишь несколько вводных: ваши пожелания и примерный бюджет.
Затем мы отправляем подборку из разных проверенных вариантов, детально рассказываем о каждом и помогаем с юридическими моментами.
В Азии легко можно торговаться с продавцом, даже если речь идет об аренде жилья. Как это делать? Все стандартно, как на рынке. Можно указать на какие-то недостатки виллы, можно рассказать о том, что рядом сдается дом дешевле. В конце-концов, можно сказать, что вам нужно подумать и уйти.
Если же вы планируете снять виллу на год или даже дольше — это тоже может послужить аргументом к скидке.
Но здесь важно не отдавать деньги сразу за весь год вперед. Постарайтесь сделать так, чтобы вы могли пожить в доме месяц, а затем уже вносить годовой депозит. Таким образом, вы сможете присмотреться к объекту, понять, все ли вас устраивает, нет ли здесь каких-то серьезных поломок или недостатков, которые снижают уровень комфорта (например, плохая шумоизоляция).
Этот пункт возможен, если вы уже сейчас находитесь на острове. Соседи — главный источник проверенной информации. Они как никто знают о плюсах и минусах района. Достаточно завязать небольшую беседу, задать пару вопросов, и вы уже получите ясную картину о доме, к которому присматриваетесь.
Прежде чем заплатить деньги и заселиться, узнайте, есть ли в вашем поселке охрана, есть ли на вилле камеры видеонаблюдения, сейф. Проверьте качество дверей и замков. Немаловажную роль также играет ограждение. Желательно, чтобы оно было более-менее надежным и устойчивым.
Среди той базы, которую важно проверить:
Если вы понимаете, что в доме что-то не работает, обсуждайте ремонт сразу, до передачи денег. Почистить кондиционер, починить кран, установить москитную сетку и т.д. владелец дома должен сразу. После оплаты процесс обновления оборудования/мебели затянется.
Если вы будете снимать виллу без агента — будьте внимательны с документами. В договоре аренды ВСЕГДА должен быть прописан срок сдачи, реальная стоимость, обязанности двух сторон. Даже оплата коммунальных услуг и то, на кого этот вопрос возлагается, должно быть прописано.
При возникновении вопросов — не бойтесь их задать. Вы также можете попросить добавить/заменить какие-то определенные пункты договора.
Мы в любом случае рекомендуем проконсультироваться с юристом, чтобы при выезде у вас не обнаружились какие-то неприятные моменты.
Узнать мнение других туристов и релокантов важно даже при выборе района. Хороший ли здесь пляж, есть ли магазины, какие дороги/освещение, зоны для отдыха — все это можно узнать на различных русских форумах и чатах в Телеграм. Обычно люди на Бали охотно делятся опытом и дают советы другим.
Нужна помощь в подборе дома для жизни на Бали? Мы занимаемся не только поиском объектов под инвестиции, но и помогаем с арендой!
