2-к. вторичная квартира, 1636 ф²
в Burj Khalifa Residences

Апартаменты с 2 спальнями и кабинетом в Burj Khalifa — вид на DIFC и арендная доходность 4,9% годовых.

На продажу предлагаются просторные апартаменты с двумя спальнями и отдельным кабинетом в легендарном небоскрёбе Burj Khalifa, расположенном в центре Downtown Dubai. Общая площадь недвижимости составляет 152 м² (1 639 кв. футов). Из окон открывается вид на деловой район Dubai International Financial Centre (DIFC).

Резиденция предлагается без мебели и имеет действующий договор аренды с указанным сроком до 30 сентября 2026 года. Заявленная валовая арендная доходность составляет около 4,9% годовых. Объект представляет интерес для инвесторов, рассматривающих недвижимость в одном из самых узнаваемых зданий мира.

Преимущества квартиры:
— Общая площадь 152 м² (1 639 кв. футов);
— 2 спальни;
— Отдельный кабинет (Study);
— Вид на район DIFC (DIFC View);
— Без мебели (Unfurnished);
— Договор аренды с указанным сроком до 30 сентября 2026 года;
— Валовая арендная доходность около 4,9% годовых;
— Расположение в небоскрёбе Burj Khalifa;
— Престижный адрес в центральной части Downtown Dubai;
— Возможность собственного проживания после освобождения недвижимости.

Инфраструктура комплекса:
— Бассейны и зоны отдыха;
— Современные тренажёрные залы;
— SPA и оздоровительные пространства;
— Консьерж-сервис;
— Круглосуточная охрана и контроль доступа;
— Рестораны и гостиничная инфраструктура;
— Близость к торговым и развлекательным объектам Downtown Dubai.

Архитектура и дизайн:
Burj Khalifa — всемирно известный небоскрёб высотой 828 метров, ставший архитектурным символом Дубая. Здание отличается выразительным ступенчатым силуэтом, панорамным остеклением и современными инженерными решениями. Апартаменты площадью 152 м² включают две спальни и отдельный кабинет, позволяющий организовать рабочее пространство независимо от основных жилых помещений. Вид на DIFC дополняет преимущества резиденции.

О застройщике:
Emaar Properties — один из ведущих девелоперов ОАЭ, реализовавший знаковые проекты Burj Khalifa, Dubai Mall и Downtown Dubai. Компания известна созданием масштабных жилых и многофункциональных комплексов, сочетающих современную архитектуру, развитую инфраструктуру и престижное расположение.

Локация и преимущества:
Burj Khalifa находится в самом центре Downtown Dubai, рядом с Dubai Mall, Dubai Opera и Dubai Fountain. В окружающем районе сосредоточены рестораны, торговые пространства, развлекательные объекты и деловая инфраструктура. Удобные транспортные связи обеспечивают доступ к Business Bay, DIFC и Sheikh Zayed Road. Центральное расположение делает недвижимость привлекательной для покупателей, ценящих близость к ключевым направлениям города.

Инвестиционная привлекательность:
Апартаменты представляют интерес благодаря заявленной валовой арендной доходности около 4,9% годовых и договору аренды с указанным сроком до 30 сентября 2026 года. Просторная планировка с двумя спальнями и кабинетом, вид на DIFC и расположение непосредственно в Burj Khalifa формируют преимущества объекта для долгосрочного владения. После освобождения недвижимость можно использовать для собственного проживания или рассматривать для повторной сдачи в аренду.

Дополнительные материалы (фотографии, планировки, презентация проекта и условия покупки) предоставляются по запросу.

Часто задаваемые вопросы:
Какая площадь апартаментов?
— 152 м² (1 639 кв. футов).

Сколько спален предусмотрено?
— 2 спальни.

Есть ли отдельный кабинет?
— Да, планировка включает отдельный кабинет (Study).

Продаются ли апартаменты с мебелью?
— Нет, недвижимость предлагается без мебели.

Какой вид открывается из окон?
— На деловой район DIFC.

Какой срок указан в договоре аренды?
— До 30 сентября 2026 года.

Какова заявленная арендная доходность?
— Около 4,9% годовых до вычета расходов.

В каком здании расположена недвижимость?
— В небоскрёбе Burj Khalifa.

Кто является застройщиком здания?
— Emaar Properties.

Можно ли использовать апартаменты для собственного проживания?
— Да, после освобождения объекта в соответствии с условиями аренды.

Свяжитесь со мной, чтобы получить персональную консультацию и рассчитать стоимость покупки апартаментов с 2 спальнями и кабинетом в Burj Khalifa, Downtown Dubai, Дубай.