3-к. квартира в новостройке, 1765 ф²
в The Community Sport Arena

Апартаменты с 3 спальнями в The Community Sports Arena — семейный формат 164 м² в Dubai Sports City.

Апартамент с тремя спальнями площадью 164 м² (1765.28 кв. футов) в The Community Sports Arena — это просторный семейный формат в районе Dubai Sports City, который подойдет для проживания, долгосрочной аренды и инвестиционного владения.

Такой юнит выделяется на фоне компактных предложений: три изолированные спальни, большая гостиная зона и возможность организовать дополнительные пространства под кабинет, гардеробную или детскую игровую. Для семьи это комфорт, для инвестора — более устойчивый арендный продукт с понятной целевой аудиторией.

Преимущества апартамента:
— Тип объекта — апартамент с 3 спальнями;
— Площадь — 164 м² (1765.28 кв. футов);
— Этаж — средний;
— Три изолированные спальни;
— Просторная гостиная зона;
— Кухня со встроенной техникой;
— Возможность организовать кабинет, гардеробную или игровую зону;
— Большие окна и хорошее естественное освещение;
— Практичные материалы отделки;
— Подходит для семьи, долгосрочной аренды и перепродажи.

Инфраструктура комплекса:
Жителям The Community Sports Arena доступна инфраструктура, рассчитанная на комфортный повседневный ритм:
— Бассейн на крыше с зонами отдыха;
— Фитнес-пространства;
— Спа-зона;
— Сауна;
— Паровая баня;
— Зеленые прогулочные зоны;
— Пространства для отдыха и восстановления;
— Коворкинг;
— Бизнес-центр;
— Детские площадки;
— Зона барбекю;
— Парк для выгула собак;
— Подземный паркинг;
— Круглосуточная охрана.

Архитектура и концепция:
The Community Sports Arena — современный жилой проект в Dubai Sports City. Комплекс включает 21 жилой этаж и 4 подземных уровня. Концепция строится вокруг удобной городской среды, где жилье, спорт, работа и отдых объединены внутри одного комплекса.

Средний этаж дает хороший баланс: меньше шума, комфортная высота, удобный доступ и достаточная приватность. Это практичный выбор для семейных покупателей и арендаторов.

О застройщике:
Проект реализует Aqua Developments — девелопер, ориентированный на доступную недвижимость с функциональными планировками и развитой инфраструктурой для повседневной жизни.

План оплаты:
Для покупки предусмотрен гибкий график:
— 20% — первоначальный взнос;
— 36% — в процессе строительства;
— 44% — после получения ключей;
— Пост-оплата доступна до 80 месяцев;
— Срок сдачи — IV квартал 2027 года.

Локация и преимущества района:
Dubai Sports City — район с устойчивым спросом на аренду, развитой спортивной инфраструктурой и более доступным порогом входа по сравнению с центральными локациями Дубая. Для семей это возможность получить больше площади без переплаты за адрес.

Транспортная доступность:
— 2 минуты до Dubai International Cricket Stadium;
— 7 минут до Dubai Miracle Garden;
— 10 минут до Dubai Autodrome;
— 15 минут до Mall of the Emirates;
— 18 минут до Dubai Marina;
— 20 минут до Palm Jumeirah;
— 20 минут до Burj Al Arab;
— 25 минут до Downtown Dubai;
— 28 минут до международного аэропорта Дубая.

Инвестиционная привлекательность:
Апартаменты с тремя спальнями в Dubai Sports City — это нишевый семейный продукт. Такие объекты интересны арендаторам, которые планируют долгосрочное проживание и ценят площадь, инфраструктуру и транспортную доступность.

Ключевые инвестиционные аргументы:
— Просторная площадь — 164 м²;
— Три спальни для семейного проживания;
— Средний этаж как практичный баланс комфорта и приватности;
— Возможность долгосрочной аренды семейным арендаторам;
— Пост-оплата до 80 месяцев;
— Сдача в IV квартале 2027 года;
— Район с устойчивым спросом на просторные квартиры;
— Ориентировочная доходность — 6–8% годовых в зависимости от цены входа, меблировки, стратегии аренды и управления.

Часто задаваемые вопросы:
Кому подойдет апартамент с тремя спальнями?
— Семьям, покупателям для собственного проживания и инвесторам, которые ориентируются на долгосрочную аренду.

Почему средний этаж считается удобным вариантом?
— Он сочетает приватность, комфортную высоту, удобный доступ и меньшую зависимость от лифтов по сравнению с верхними этажами.

Можно ли организовать рабочий кабинет?
— Да, площадь 164 м² позволяет выделить кабинет, гардеробную, игровую или дополнительную зону хранения.

Когда планируется сдача комплекса?
— Срок сдачи заявлен на IV квартал 2027 года.

Есть ли рассрочка после передачи ключей?
— Да, доступна пост-оплата до 80 месяцев.

Подходит ли объект для семейной аренды?
— Да, три спальни и развитая инфраструктура комплекса делают юнит привлекательным для семейных арендаторов.

Что важно проверить перед покупкой?
— Актуальную цену, график платежей, сервисные сборы, видовые характеристики, условия перепродажи и сравнение с аналогичными 3-bedroom в Dubai Sports City.

Почему стоит обратиться в DDA Real Estate?
— DDA Real Estate поможет проверить актуальные предложения, сравнить планировки, рассчитать доходность и сопроводить сделку до регистрации права собственности.

Свяжитесь со мной, чтобы получить актуальные цены, планировки и инвестиционный расчет по апартаментам с тремя спальнями в The Community Sports Arena.