На самом большом острове Таиланда – с белыми пляжами, теплым морем и видами на горы – давно развивается не только курортный бизнес. Атмосфера спокойствия и премиального образа жизни делает Пхукет одной из самых привлекательных локаций для вложений в жилую недвижимость.
Собственная вилла на острове – это возможность чаще бывать у моря и одновременно получать доход от аренды, даже если вы постоянно живете и работаете в другой стране.
Инфраструктура острова хорошо развита: международные школы, клиники, торговые центры, рестораны, фитнес-клубы. При этом здесь нет такой плотной застройки и ночной активности, как в Паттайе или Бангкоке. Пхукет ощущается как более спокойный и размеренный мир.
Несмотря на экономические колебания последних лет, популярность Пхукета остается высокой. Интерес иностранных покупателей сохраняется, а по отдельным сегментам – прежде всего виллы и современные курортные резиденции – превышает доковидные показатели.
На острове продолжается активное строительство: девелоперы запускают проекты, ориентированные на международный рынок, с современным дизайном, продуманной инфраструктурой и сервисом под аренду.
Выбор широкий – от компактных апартаментов под инвестиции до вилл с бассейном в закрытых резиденциях. Новые проекты все чаще предлагают энергоэффективные решения и профессиональное управление.
Пандемия серьезно повлияла на экономику Таиланда, но рынок восстановился и адаптировался. Туризм снова остается ключевым драйвером экономики страны и особенно Пхукета.
Рост туристического потока напрямую влияет на спрос на аренду. Для многих покупателей это аргумент в пользу приобретения виллы или апартаментов не только для себя, но и как инвестиционного актива.
Важно учитывать специфику рынка: ипотечное кредитование иностранцев практически отсутствует. Большинство сделок совершается за собственные средства, а значит, на рынке мало заемного капитала – это снижает риск резких ценовых колебаний, характерных для рынков с высокой долговой нагрузкой.
Чем выше туристический поток, тем устойчивее спрос на аренду и покупку. В последние годы остров показывает рекордные показатели по числу иностранных гостей, и тенденция сохраняется.
На этом фоне застройщики выводят на рынок новые проекты вилл и курортных резиденций, а условия становятся конкурентнее: появляются рассрочки и программы управления, а в отдельных проектах прогнозируемая доходность заявлена на уровне 5–7% годовых в первые годы эксплуатации. Важно понимать, что этот показатель зависит от локации, формата виллы и качества управления и не гарантирован для всего рынка.
По уровню благоустройства Пхукет не уступает многим мировым курортам. Один из ключевых факторов – международный аэропорт, пропускную способность которого планируют существенно увеличить в рамках долгосрочной программы развития.
Поэтапно реализуются и другие инфраструктурные проекты: улучшение дорожной сети, транспортные решения между районами и аэропортом, развитие общественного транспорта. Параллельно растет число международных школ, медицинских центров и торговых объектов, что делает остров удобнее для постоянного проживания.
Среди покупателей вилл и апартаментов на Пхукете много граждан Китая, Австралии, США, Великобритании, стран Юго-Восточной Азии и России.
Часть из них рассматривает недвижимость как инвестицию и место для сезонного отдыха, часть – как вариант для переезда или второго дома. Так формируется устойчивое международное сообщество, в котором комфортно жить и вести дела.
Высокий иностранный спрос поддерживает и рынок аренды: качественные объекты в популярных районах востребованы круглый год.
Вложение в виллу на Пхукете остается актуальным решением для тех, кто ищет сочетание:
Недвижимость Пхукета – это не быстрая спекуляция, а инструмент долгосрочного сохранения и приумножения капитала в одной из самых привлекательных курортных локаций Азии.
Хотите стать владельцем виллы на Пхукете? Актуальные предложения можно посмотреть в каталоге вилл на Пхукете.
Планируете инвестировать в виллу и выйти на доход от аренды? Команда DDA Real Estate поможет подобрать проект под ваши цели, посчитает доходность и сопроводит сделку на всех этапах.
