Как получить лицензию в Дубае: виды, стоимость и выбор между Free Zone и Mainland

Дубай — не только центр небоскребов и туристического блеска, но и мировой бизнес-хаб. Здесь каждый день регистрируются новые компании — от IT-стартапов до международных торговых корпораций. Для выхода на рынок ключевой шаг — получение бизнес-лицензии, которая дает право легально работать, открывать банковский счет и заключать контракты.

За последние три года количество компаний в свободных зонах ОАЭ выросло более чем на 40%. Такой рост связан с гибкой налоговой политикой, упрощенными процедурами регистрации и возможностью 100% иностранного владения бизнесом.

О начале бизнеса в ОАЭ и о том сколько стоит открыть бизнес в Дубае читайте в наших статьях.

Какие бизнес-лицензии доступны в Дубае и какую выбрать

Тип лицензии	Для кого подходит	Основные направления	Примеры бизнеса
Commercial License (коммерческая)	Для торговых операций	Импорт, экспорт, опт, розница	Торговля стройматериалами, экспорт одежды
Professional License (профессиональная)	Для услуг	Консалтинг, IT, маркетинг, образование	Юридическая фирма, IT-консалтинг
Industrial License (индустриальная)	Для производства	Производство и переработка	Фабрика мебели, завод по переработке пластика
Tourism License (туристическая)	Для турсектора	Агентства, туроператоры	Турфирма, чартеры
Freelance Permit (фриланс-патент)	Для специалистов без юрлица	Медиа, дизайн, IT	Фотограф, копирайтер

Система лицензирования в Дубае охватывает все ключевые сферы бизнеса — от торговли и производства до креативных индустрий и туризма.

О законах о компаниях в ОАЭ, которые стоит учитывать при открытии бизнеса, Вы можете узнать из нашей статьи.

Free Zone или Mainland в Дубае — что выгоднее для бизнеса

В Дубае и других эмиратах ОАЭ бизнес можно зарегистрировать в двух основных юрисдикциях — Free Zone (свободная экономическая зона) и Mainland (материковая часть, под управлением Департамента экономического развития — DED).

1. Free Zone (свободная зона)

Это специально выделенные территории с льготным налоговым режимом и упрощенной регистрацией. Каждая зона управляется собственной администрацией (Free Zone Authority) и предоставляет бизнесу определенные преимущества:

• 100% иностранное владение — не нужен местный партнер или спонсор;
• налоговые льготы — часто отсутствует корпоративный налог и НДС (при внешнеэкономической деятельности);
• быстрая регистрация — от 3–5 рабочих дней;
• возможность виртуального офиса для некоторых видов деятельности;
• развитая инфраструктура — офисы, склады, коворкинги, логистические центры.

Ограничения: работать можно в пределах своей зоны или за ее пределами только через дистрибьютора или партнерскую компанию.

2. Mainland (материковая часть)

Это бизнес-регистрация под юрисдикцией Департамента экономического развития Дубая (DED), которая дает право работать по всему ОАЭ и за рубежом без ограничений.

Преимущества:

• доступ к государственным контрактам и тендерам;
• возможность работать напрямую с клиентами по всему ОАЭ;
• нет ограничений по локации офиса (можно в любом районе города).

Особенности:

• для некоторых видов деятельности требуется местный партнер (UAE national) — доля участия зависит от сектора;
• обязательна аренда физического офиса;
• регистрация занимает от 7–14 дней.

Что выбрать иностранцу

Free Zone подходит, если вы хотите 100% владения компанией, планируете экспорт, онлайн-услуги или B2B-работу, не нуждаясь в физическом присутствии по всему ОАЭ. Это быстрый и недорогой старт.

Mainland лучше, если ваша цель — крупные государственные контракты, работа с клиентами по всей стране, открытие сети ресторанов, магазинов или оказание услуг на месте.

Критерий	Free Zone (свободная зона)	Mainland (материковая часть)
Владение бизнесом	100% иностранное владение	До 100% в большинстве сфер, в отдельных — нужен партнер
Место деятельности	Внутри зоны или за ее пределами через дистрибьютора	По всему ОАЭ и за рубежом
Налогообложение	Льготы, часто нет налога на прибыль	Корпоративный налог от 9% при прибыли свыше 375 000 AED
Регистрация	Быстро, от 3–5 дней	Обычно 7–14 дней
Стоимость лицензии	От 12 000 AED (IFZA) до 25 000 AED (DMCC)	От 15 000 AED + аренда офиса
Офис	Возможен виртуальный офис	Обязателен физический офис
Имидж	Удобно для старта и МСБ	Оптимально для крупных контрактов и тендеров

Выбор между Free Zone и Mainland зависит от целей бизнеса: свободные зоны удобны для быстрого старта, минимизации расходов и 100% владения компанией, тогда как Mainland открывает доступ к крупным контрактам, государственным тендерам и работе по всему ОАЭ без ограничений.

Популярные Free Zone в Дубае и их преимущества

Free Zone	Основные преимущества	Для кого подходит
DMCC (Dubai Multi Commodities Centre)	Лидер мировых рейтингов, престижный адрес в JLT, развитая инфраструктура	Торговля сырьем, металлами, IT и сервисы
Dubai Internet City (DIC)	Кластер IT-компаний, близость к Dubai Marina, гибкие офисные решения	IT, маркетинг, разработка ПО
Dubai Media City (DMC)	Центр для медиа, рекламы и продакшна	СМИ, PR, киноиндустрия
JAFZA  (Jebel Ali Free Zone)	Прямая близость к порту и аэропорту, крупные складские площади	Логистика, экспорт, производство
Dubai Silicon Oasis (DSO)	Технопарк с жильем и офисами, льготы для инноваций	Электроника, стартапы, R&D
IFZA (International Free Zone Authority)	Доступные цены на лицензии (от 12 000 AED), гибкие пакеты	МСБ, фрилансеры

Читайте также нашу статью - Регистрация IT-компании в Дубае и ОАЭ: преимущества, регистрация, требования.

Сколько стоит лицензия в Дубае

• Free Zone — от 12 000 AED (IFZA) до 25 000 AED (DMCC) в год, включая базовые сборы;
• Mainland — от 15 000 AED + аренда офиса (от 10 м², возможны Flexi Desk решения).

Узнать о бизнес-визе в ОАЭ, как получить визу для бизнеса в Дубае, можете из нашей статьи.

Этапы получения лицензии

1. Определите вид деятельности (по классификатору DED или Free Zone Authority).
2. Выберите форму собственности (Free Zone, Mainland или Offshore).
3. Подберите адрес (офис, коворкинг или виртуальный офис).
4. Подготовьте документы: паспорт, резюме, описание деятельности, учредительные документы.
5. Оплатите сборы и получите лицензию.

⏱ Free Zone — от 3 дней; Mainland — от 7 дней.

Типичные ошибки при выборе лицензии

• Выбор зоны без учета отрасли — например, регистрация IT-компании в логистической зоне.
• Игнорирование офисных требований — в Mainland нужен физический офис.
• Неверная формулировка вида деятельности — может ограничить работу в будущем.
• Ориентир только на цену лицензии — без анализа инфраструктуры и локации.

Также читайте о 10 основных ошибок при открытии бизнеса в ОАЭ в 2025 году.

Инвестиционная логика для владельцев недвижимости

Для краткосрочной аренды требуется туристический пермит от DTCM. Владельцы апартаментов в Dubai Marina или Downtown часто открывают компанию в Free Zone (например, DMCC или IFZA) для управления активами и оптимизации налогов.

Частые вопросы

• Сколько времени занимает получение лицензии?
  В Free Zone — от 3 дней, в Mainland — от 7 дней.
• Можно ли работать в нескольких сферах по одной лицензии?
  Да, если виды деятельности прописаны.
• Нужен ли местный партнер?
  В Free Zone — нет, в Mainland — зависит от сферы.
• Можно ли без офиса?
  В некоторых Free Zone — да, Mainland требует физический офис.
• Как продлить лицензию?
  Ежегодно, через орган, выдавший лицензию.

Свяжитесь с нами — мы подберем оптимальную лицензию, откроем компанию в Дубае за 3–7 дней и встроим ее в вашу инвестиционную стратегию.