Таиланд набирает популярность не только как туристическое место, но и как шикарное направление для инвестиций в недвижимость. Чтобы выбрать наиболее перспективный инвестиционный проект, нужно учесть несколько важных факторов. О них и поговорим!
Нужно оценить потенциал рынка инвестиций в недвижимость на момент покупки объекта. Просмотрите все возможные предложения об аренде, продаже и перепродаже жилья с точки зрения инвестора и арендатора. Только понимая всю картину по недвижимости Таиланда, вы сможете сделать правильный выбор.
Еще до покупки объекта важно определиться с целями инвестирования и дальнейшими планами. Есть два основных способа заработать на вложении денег в недвижимость Таиланда: сдача жилья в аренду или перепродажа объектов после улучшения по бОльшей цене.
Очевидно, что чем в более благоустроенном туристическом районе расположен объект, тем больше на него спрос. У такого жилья не будет простоя. Ведь правильно выбранная локация, где рядом будут классные пляжи, магазины, рестораны и прочие достопримечательности, позволит нон-стопом сдавать объект в аренду. А если решите его перепродать, то выгодная локация станет жирным плюсом к повышению ликвидности объекта.
Сейчас популярны районы с крутыми пятизвездочными отелями или там, где их в перспективе построят. Это значительно повышает уровень престижа всего жилья в округе, ведь район сразу становится элитным и дорогим.
Если вы хотите получать максимальную выгоду от инвестирования, значит нужно быть готовым к работе с потребителями высокого уровня жизни и доходов. Такую публику нужно постоянно удивлять чем-то новым, современным и уникальным. Это может быть интересный авторский проект, суперэкологичный подход к строительству и отделке, оригинальный дизайн по последнему слову моды или наоборот вечная строгая классика без крупицы лишнего. Каждый раз вам нужно будет выбирать такой проект, чтобы планка запроса только повышалась. Например, объекты с кинотеатрами, джакузи, полями для гольфа и теннисными кортами на собственной территории значительно повышают его объекта, и цену, конечно же.
.jpg)
Наличие у вас, как у арендодателя, отдельной лицензии дает отличную возможность сдавать жилье посуточно. Это правило закреплено в законодательстве Таиланда об отельной деятельности. Не секрет, что краткосрочная аренда гораздо выгоднее для владельца, а если еще соблюдать и предыдущие правила, то отбоя от арендаторов не будет точно.
Мало только выбрать расположение и объект. Главный фактор комфорта, а значит и хорошего впечатления о пребывании в вашем доме – обслуживание и управление. В этом вам рады будут помочь многие международные управленческие компании, они возьмут на себя обязательства по созданию чистоты и полного благосостояния ваших гостей.
Чем точнее и правильнее в самом начале составить арендую программу, тем гарантированнее будет доход. Если заранее прописать все расходы и необходимые заботы, вы точно ни о чем не забудете, а значит гостям будет в радость пользоваться вашим предложением, а вы получите гарантированный доход. Также, если вы ведете бизнес не самостоятельно, а в компании деловых партнеров – это позволит честно поделить обязанности и прибыль после завершения аренды.
Обязательно изучите деятельность компании застройщика, прежде чем начинать с ним дела. Крайне важна благоприятная репутация, она станет дополнительным гарантом выполнения заказа. Просмотрите уже готовые объекты застройщика, изучите отзывы, рейтинг. Определитесь уже после, смогут ли эти люди удовлетворить ваш запрос.
Еще один важный фактор, который обеспечит безопасность вам и вашим деньгам – порядок с документами. Обратитесь за помощью к юристам, которые помогут проверить разрешения, лицензии и другие документы на строение дома.
Любой инвестиционный проект нуждается в финансовом анализе. Спрогнозируйте, опираясь на объективные факторы, ожидаемые доходы и необходимые расходы. Не забудьте учесть налоги и другие неочевидные траты при ведении бизнеса.
Сегодня эксперты все чаще рекомендуют задуматься о перспективах инвестиций в недвижимость. Таиланд привлекает многих не только экономикой и ее перспективами, но и неоспоримыми плюсами курорта с бесконечным туристическим потоком, который обеспечит выгодное продвижение инвестиционного бизнеса.
Хотите больше узнать об инвестициях в недвижимость Таиланда? Мы проконсультируем!
