В Дубае представлено множество строительных компаний, и найти ту, которая полностью удовлетворит вашим ожиданиям, будет непросто. Чтобы сделать правильный выбор, стоит обратить внимание на несколько ключевых факторов.
Лицензия – это обязательное требование для каждого застройщика в Дубае. Она не только подтверждает легальность деятельности компании, но и гарантирует, что застройщик соблюдает все строительные нормы и правила, установленные в эмирате. Застройщик без лицензии не имеет права выполнять строительные работы или продавать недвижимость. Поэтому проверка лицензии должна стать первым шагом при выборе девелопера. Этот процесс можно легко осуществить онлайн. Все зарегистрированные застройщики обязаны числиться в Земельном департаменте Дубая.
Эскроу-счет – важный инструмент защиты интересов всех участников сделки. Это специальный банковский счет, на который поступают деньги от покупателей и который используется исключительно для финансирования строительных работ. Это гарантирует, что средства будут потрачены по назначению и помогает избежать мошенничества. Запросите у застройщика информацию об эскроу-счете, включая номер счета и название банка. Свяжитесь с банком и убедитесь, что счет существует и используется для данного проекта. Также проверьте наличие у банка лицензии на ведение эскроу-счетов на сайте Центрального банка ОАЭ.
Изучите детали предлагаемых планов выплат. Убедитесь, что понимаете, за какую площадь платите: только за жилую или с учетом балконов и террас. Если вы покупаете апартаменты с просторным балконом, цена за квадратный метр на внешних площадях должна быть ниже, чем на внутреннюю площадь. Рекомендуется выбирать планы платежей, зависящие от этапов строительства, а не от даты завершения проекта. Также сравните цены на первичном и вторичном рынках, чтобы избежать переплаты за проекты off-plan, стоимость которых может быть сопоставима с уже готовыми объектами. Узнайте о возможной доходности от инвестиций и наличии ассоциации владельцев для уже завершенных проектов.
Изучите информацию о застройщике на его официальном сайте и в социальных сетях. Узнайте, как давно компания работает на рынке, с кем сотрудничает и какие имеет награды. Отзывы покупателей, которые уже приобрели недвижимость у данного застройщика, помогут вам понять, как девелопер соблюдает сроки сдачи объектов и соответствует ли качество строительства заявленным стандартам.
Если вы хотите узнать больше о проекте, посетите офис застройщика. Вам подробно расскажут о сроках сдачи объекта, вариантах оплаты и условиях оформления страховки. На месте вам также могут предложить различные варианты в текущем проекте.
В агентстве DDA Real Estate мы сотрудничаем только с проверенными застройщиками. Обратившись к нам, вы получите полное сопровождение на всех этапах сделки. Мы поможем вам приобрести недвижимость в Дубае быстро и безопасно, в том числе и онлайн.
