Наследование недвижимости и активов в ОАЭ — это деликатный процесс. ОАЭ — это страна, которая живет по законам шариата, с особыми правилами наследования. В законе сказано, что все имущество умершего переходит к самому близкому родственнику - мужчине. После смерти владельца недвижимости, все операции с его имуществом замораживается недвижимости до договор тех справедливое пор, наследования пока суд не определит очередность наследования. В случае отсутствия прямого наследника мужского пола, наследовать имущество заявителя может даже племянник. При этом супруга и дети получают только часть наследства.
Учитывая, что значительная часть населения ОАЭ состоит из экспатов, власти готовы рассматривать дела в соответствии с законами их стран, при условии, что завещание было составлено заранее. Если наследодатель пробует обойти законы и завещать имущество по своему усмотрению, суд может отменить его решение и восстановить «справедливое» распределение по шариату.
Любой человек, независимо от гражданства, имеет право составить завещание в Дубае или другом эмирате ОАЭ. Для этого необходимы копия паспорта заявителя и договор купли-продажи (SPA). Не требуется резидентская виза для оформления завещания.
1. Подготовить письменное завещание вместе с юристом, специализирующемся на наследовании в ОАЭ.
2. В обязательном порядке перевести завещание на арабский язык.
3. Зарегистрировать завещание в консульстве страны, гражданином которой является владелец недвижимости.
4. Зарегистрировать завещание в суде в обязательном порядке.
5. Передать завещание в земельный департамент эмирата, где находится недвижимость, с целью его легализации.
В случае отсутствия зарегистрированного завещания, семье умершего придется столкнуться с трудностями, а именно с продолжительными судебными процессами. К имуществу иностранцев, не являющихся мусульманами, применяются законы их страны. Однако суд может принять и другое решение, особенно по поводу недвижимости. Если завещание не было составлено и зарегистрировано, а прямых наследников нет, имущество переходит государству, что соответствует практике других стран.
Законодательство относительно экспатов постоянно меняется. Получение наследства и составление завещания — сложный процесс, требующий специальных знаний и опыта. Рекомендуем обращаться к профессионалам, которые помогут грамотно решить все вопросы. Наши специалисты обладают обширным опытом в ведении дел наследования и помогут правильно оформить все документы.
